中国房地产市场如今走成了一个中央、地方、购房者(自住)、炒房者、银行五方博弈的大棋局。

　　新年伊始，中国的房地产忽然让人“看不懂”了。先是工行计划中的房贷利率7折优惠突然暂停，随后又表示10号会重新执行；后传重庆“购房退税”被要求暂停，但在重庆政府立即就进行了澄清，因此引发对2009年中国的房地产政策走向的讨论愈演愈烈。就相关问题，观点网访问了知名媒体人、《中国经营报》副总编辑张曙光先生。

　　观点网：2008年房地产相关救市政策当中，尽管目前中央对房地产市场表现得较为积极，但很显然在政策执行方面出现了一些问题。地方政府的部分政策目前似乎并未得到中央的完全支持，而商业银行在执行新的房贷利率是态度游移不定，为何会出现这样的情况？这是否说明在当前房地产政策的决策上依然存在着某些顾虑？

　　张曙光：一段时间以来，地方政府出台了不少救市新政，然而有些救市政策显然没有得到中央政府的认同。这表明地方政府与中央政府在对待房地产市场的态度上是有些微妙差别。而这种差别实际上反映了两者在利益上的差别，两者在考虑问题的角度上的不一致，所要达到的目标也有差别。地方政府主要是考虑地方利益，是局部问题，而中央政府要考虑全国和全局。

　　地方政府显然希望本地的房价不要再降了，最好能再涨一些。因为房价的背后是地价，地价的背后是地方政府的财政收入。房价不涨地价怎么涨？地价不涨政府的收入从何而来？从去年以来，各地土地流拍新闻不绝于耳，就说明了这个问题。

• <<
• 1
• 2
• >>

·安信证券：购房退税是救市“杀手锏” 09/02/05

·潘石屹:购房退税出台可能性很大 09/02/04

·张曙光：各方博弈救市棋局 09/02/04

·经济为何总不能在泡沫中学乖？ 09/02/04

·分析：海外投资者撤离亚洲 退守欧美 09/02/04

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。