全国新建商品房价同比现下跌深圳房价跌18%居首

　　据国家发展改革委网站消息，11月份，全国70个大中城市新建的普通商品住房销售价格同比下降0.1%，环比下降0.5%，其中，新建住房销售价格同比价格下降的城市有13个，主要城市包括：深圳-18.0%、广州-8.8%、南京-5.2%、重庆-4.6%和厦门-3.8%等。

　　新建住房销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月低1.6个百分点；环比下降0.6%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.4%。

　　分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与上月持平。普通商品住房销售价格同比下降0.1%，环比下降0.5%；高档商品住房销售价格同比上涨0.7%，环比下降1.2%。

　　分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：银川9.3%、海口9.3%、乌鲁木齐6.8%、济南5.0%和西宁4.9%等；同比价格下降的城市有13个，主要城市包括：深圳-18.0%、广州-8.8%、南京-5.2%、重庆-4.6%和厦门-3.8%等。环比价格上涨的城市有13个，主要城市包括：贵阳0.5%、银川0.4%、昆明0.4%和郑州0.2%等；环比价格下降的城市有43个，主要城市包括：厦门-2.9%、长沙-2.5%、深圳-2.4%、南京-2.2%和兰州-1.7%等。

　　90平方米及以下新建住房销售价格比上月上涨的城市有11个，主要城市包括：广州1.1%、长春、昆明和银川均为0.7%等；价格比上月下降的城市有38个，主要城市包括：长沙-3.1%、南京-2.5%、深圳-1.6%、上海-1.5%和重庆-1.4%等。

　　三、本月土地市场分析

　　1、土地公告及成交概况

　　1.1本月主城区土地公告情况

　　(数据来源：中原数据库)

　　在08年12月，主城区土地进行出让公告的数量与11月相比减少了1宗，共6宗，这6宗公告的土地除了1宗位于武侯区外，其余5宗均高新区。6宗土地共213.4786亩。其中5宗为工业用地，1宗为城镇混合住宅用地。

　　成都市主城区住宅类用地市场08年表现低迷，政府推地放缓，开发商受资金流及银行放贷方面的限制，竞买信心不足，以往占据住宅类用地市场主力的各大主流开发商基本放弃在08年通过公开招拍挂市场增加其土地储备，主要集中精力去化存量的房源。

　　1.2本月郊县土地公告情况分析

　　(数据来源：中原数据库)

　　在08年12月，郊县土地供应市场共有32宗土地进行出让公告，合计面积2646.5252亩，环比11月增加了77.48%。郊县的土地的供应以大体量、低价格等特点为主。本月郊县继11月之后继续出现了一个住宅用地的集中放量月，住宅用地公告面积达到了1563.57亩，占到了郊县总供应的6成。

　　(数据来源于中原数据库)

　　1.3本月六城区土地成交情况概况

　　本月主城区有1宗土地成交，环比上月减少了2宗，成交面积缩水到了35亩。土地性质为城镇混合住宅用地。最终被四川省蜀府房屋开发建设有限公司以316万元/亩竞得。

　　目前主城区除了高新区外，其他区域已经鲜有土地成交。

　　1.4本月郊县土地成交概况

　　郊县本月有2宗土地成交，位于温江区金马镇金泉社区，总面积308.04亩，土地性质为城镇混合住宅用地，最终被中铁二局以起拍价102万元/亩竞得。

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