上海一商业地块4.87亿成交

来源: [观点网]      时间: 2009-01-04 21:55
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　　最终的成交楼板价为18037元/平方米，居于2008年推出的所有商业用地中首位。

　　观点网讯：据相关媒体消息，日前上海衡山路12号这块市中心的黄金宝地最终以4.87亿元的总价成交，买家是上海至尊衡山酒店开发有限公司，预计该地块将开发成高档酒店。

　　据悉，衡山路12号地块东至衡山路，西至高安路，北至上海图书馆，毗邻地铁1号线衡山路站，出让面积约1.08万平方米，总建筑面积约为2.7万平方米。该地块为商业、科研、文化以及商务办公用地。其中，商业用地的使用年限为40年，文化、科研、商务办公用地的年限为50年，但商业、科研、文化、商务办公物业的具体开发比例并未注明。而与以往挂牌出让地块不同的是，衡山路12号地块这次采用邀请招标方式出让，以“综合条件”确定中标人。

　　据资料显示，去年的12月15日该地块首次出现在上海市国有建设用地使用权招标出让58号公告中，但不到半天，这一公告即被撤下，直到2008年12月17日才重新推出。

　　据知情人士透露，这幅地块的底价为4亿元，已经以4.87亿元的总价成交，溢价21.75%，按照规划建筑面积2.7万平方米来计算，该地块的起始楼板价约为14815元/平方米，而最终的成交楼板价为18037元/平方米，居于2008年推出的所有商业用地中首位。

发稿：见习编辑冰浪审校：0

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