国务院废止城市房地产税

来源: [观点网]      时间: 2009-01-04 21:17
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　　城市房地产税目前依照房屋折余价值按年计征,税率为1.2%,占房屋投资成本比重不大。

　　观点网讯：日前，国务院总理温家宝签署国务院第546号令,废止《城市房地产税暂行条例》。同时，自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，将与内资企业享受“无区别待遇”，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

　　城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地,按照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税，其征缴对象主要是在华拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业。

　　事实上，早在2008年12月17日,国务院提出三条促进房地产市场健康发展的政策措施，其中便明确提出“按照法定程序取消城市房地产税”，是引导房地产开发企业积极应对市场变化、促进商品住房销售的措施之一。

　　据了解，城市房地产税目前依照房屋折余价值按年计征,税率为1.2%,占房屋投资成本比重不大。但如果依租金收入按年计征,税率为18%，比国内企业所缴房产税要高出6%。因此这一措施将在客观上放松外资投资房地产的限制。

　　有业内人士分析，城市房地产税的废除将有效地促进外资物业交易，尤其对大宗的外资物业交易将带来更大的优惠，而也有人士认为，废止城市房地产税将令外资资本流动更加自由，但在我国劳动力资源尚未放开的大背景下，对国内企业并不平等。

发稿：见习编辑陈小丽审校：0

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