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前三季销售150亿 金地百亿“一线”购地

  金地今年9月份实现销售面积14.03万平方米,同比增长38.2%;销售金额17.82亿元,同比增长57.1%。

  观点地产网 见习生 陈键文 10月13日,金地集团发布销售简报,公布了9月份的销售业绩情况。

  销售增九成

  公告显示,金地今年9月份实现销售面积14.03万平方米,同比增长38.2%;销售金额17.82亿元,同比增长57.1%。

  综合统计,金地1-9月公司累计实现销售面积134.5万平方米,同比增长83.9%;累计销售金额149.6亿元,同比增长90.6%。

  值得注意的是,金地在8月份共实现销售面积16.66万平方米和销售金额21.26亿元,环比数据显示,金地9月份在销售面积和销售金额分别下降了15.8%和16.2%。

  业内人士分析称,尽管金地9月份的销售面积和销售金额都有所回落,但总体销售水平好于行业平均水平。

  此前,金地在公布8月份业绩报告显示,金地1-8月份新增项目只有5个,主要位于北京、上海等一线城市,权益建筑面积83万平米。金地将2009年计划开工面积由135.5万平米调整至157.6万平米,为2010年业绩增长提供更多的可售资源。

  而在金地公布的9月份业绩报告显示,在10-11月份金地新推或加推的项目有10个,分别是深圳上塘道、广州荔湖城、东莞博登湖、南京名京、南京自在城、杭州自在城、天津格林世界、武汉格林春岸、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区。

  发力“一线”

  公告显示,金地10-11月份新推或加推的项目中大都分布在一线城市和重点二线城市上。显然,一线城市的布局已经是金地下一步扩张的重心。

  “金地将进一步调整土地储备结构,加大一线城市的土地储备,特别是长三角地区,同时提高小型项目的比例以加速周转。”长期跟踪金地的分析师认为。

  事实上,金地总裁张华纲在年初就表示,金地今年拿地会以‘短平快’为主,对周期长的大项目会大幅减少,不会盲目拍地,不会拼价格,拿地的重点考虑在本轮调整中已基本到位的区域,如深圳、上海、武汉等一线城市和重点二线城市。

  在短短的两个多月里,金地已经斥资近百亿元在一线城市和重点二线城市收购土地:10月12日,金地以12.83亿元竞得武汉市汉阳区P(2009)055号住宅用地,该项目位于汉阳区四新地区,由J5、J6、J7、J8四宗地组成,项目规划净用地面积为306656平方米,规划总建筑面积为581780.6平方米。

  此外,9月25日金地以11.5亿元的价格竞得上海市宝山区一幅商住用地;同日以24.4亿元摘得深圳观澜两宗地块;8月21日,金地以5.05亿元的价格竞得了佛山市大良云近东区一块商住地块;7月30日,金地以7.7亿的价格拿下宁波高新区梅墟新城南区SA-12-2地块;7月23日,金地以30.48亿的总价拿下上海赵巷镇10号地块。

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