环渤海地区为中海前三季度实现销售额及销售面积最多的地区，销售额和销售面积分别为102.2亿元和114.9万平方米。

　　观点网 见习生 郑秋玲 10月12日，中国海外发展宣布，今年9月份公司的地产销售额及销售面积同比增长134.8%和78.3%，同时也扭转了前两个月连续录得环比下跌的情况。

　　销售业绩

　　中海表示，9月份实现房地产销售额及销售面积分别为45亿港元及38.7万平方米，按年分别增长134.8%和78.3%；较此前该公司公布8月份36.1亿港元的销售额及36.7万平方米的销售面积，则分别上升24.7%及5.4%。

　　1-9月，中海累计的房地产销售额达384.7亿港元，同比增长85.1%；累计实现销售面积400.2万平方米，同比增长100.5%，已完成其经调高后全年销售面积目标430万平方米的93%。

　　报表显示，2009年中海分别于济南、青岛、成都及上海新增土地储备，可发展面积分别为262.8万平方米、16.1万平方米、18.0万平方米及39.3万平方米，总计新增336.5万平方米。目前中海共拥有总土地储备2638万平方米，可满足4年的开发规模需要。

　　市场方向

　　在此次公布的销售数据中显示，环渤海地区为中海前三季度实现销售额及销售面积最多的地区，销售额和销售面积分别为102.2亿元和114.9万平方米，同比增长分别达1.12倍和1.2倍。

　　而在中海的08年度业绩发布会上，中海董事局主席孔庆平表示，华南仍然是中海发展的重点区域之一，中海今年将在华南地区物色新的收购机会，意在增强中海在华南市场的竞争力。

　　事实上，在08年期间，中海的重心就已经开始偏离华南市场。2008年，中海完成了原定270亿元的销售目标，但是华南地区的表现却还是差强人意：华南地区业绩比2007年下降了11.22%，而对比之下，中海位于长三角地区、环渤海地区、中西部地区的业绩均呈现出增长的态势，环渤海区域更是增长了176.80%。

　　而在土地储备上，今年以来，中海几乎没有在华南的土地市场上现身。在华南市场的土地招拍挂上，无论是房企龙头万科、还是资金雄厚的保利，都纷纷参与拍卖会，但是中海几乎没有参加过一场广州的土地拍卖。

　　在华南土地市场一无所获的中海，最近频密的出现在华东、西北等地区的土地市场上。在9月10号，中海更是不惜重金在上海力敌保利、华润、龙湖、绿城、仁恒等强劲对手，以总价70.06亿竞得上海长风6B、7C地块，地块楼面地价为22409.33元每平米，溢价率129%，创造了2009年以来中国土地市场出让总价第二高的记录。

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