美佳华三四线视野

2015年，众多的经济焦点一波一波的冲刷着新闻头条，跌宕起伏的股市，不能停的并购收购，还有热浪般的跨界转型。

地产圈内也是波澜不平，这边各大头牌在北京抢地，那边又忙着插足金融和互联网，有人忙着和新老伙伴分分合合，有人急着买入卖出。

在“头牌”们纷纷在一线拼财拼力的时候，庞大的三四线城市群似乎被遗忘在角落，而三四线的耕耘任务则落在了美佳华这类中小型地产企业身上。

美佳华曾在2009年回归一线城市深圳，而深圳的商业地产竞争激烈，综合体扎堆、大量商场同质化的现象严重。彼时刚刚回归的美佳华选择了错位发展，于2013年在深圳首个项目“首誉”里设置比邻新天地商业综合体，开始实践在一线城市发展社区商业的模式。

在短暂回归深圳几年之后，今年美佳华又将大多数的动作集中在了三四线城市。

今年7月，江西萍乡美佳华商业中心面世，该购物中心是美佳华在萍乡开发的综合体一部分，为萍乡首座情景式购物公园，这个18万方的综合购物中心真实面貌的揭开，在当地还是引起了不少的关注。

从沙盘上看，购物中心带着明显的现代都市风格，大体量的玻璃幕墙设计，几近通透的购物环境，错层分隔“台地式”的情景空间，对萍乡来说，这是一个新鲜的、特别的、有大都市气息的购物中心。

这种样式的购物中心从前只在一二线城市大量存在，近些年，得益于类似美佳华的企业带动，大都市购物模式开始输入三四线，在带来新鲜元素的同时也带来了更好的管理和购物体验。

电商崛起使得实体商业受到了不少冲击，加之经济增速的放缓，购买力下降，许多百货公司、零售商业都开始关闭门店，大量品牌开始收紧投资、收缩脚步。

美佳华认识到这种商业的疲弱态势，在保有传统商业运作的同时，更加注重了生活方式的需求。单就萍乡的综合体项目来说，除却常规综合体所拥有的5A级写字楼、酒店、时尚公寓、购物中心等标准配置外，还增加了一座儿童成长馆和创客中心。

美佳华副总裁徐璐介绍，萍乡这个商业中心便是以深圳理念而打造的，“作为一个充满体验型的综合体，美佳华将打造萍乡的新型商业形态，作为体验、休闲、家庭生活、社会活动的聚集地是美佳华商业的经营核心。”

“我们希望在萍乡美佳华商业中心，你可以接收到发达城市的资讯。这里能成为老百姓的交流平台、最新最科学的教育机构以及年轻人的创业辅导基地。”这是徐璐对萍乡美佳华综合体的设想。

2016年，陕西铜川的美佳华商业中心也将竣工开业，美佳华三四线布局仍在推进，将为这些“被遗忘的城市”带去更多一线风景。