观点指数周报：广州成交回落至2000套以下 新增房源超3000套

观点指数周报(广州区域2016年6月6日-6月12日)：广州新建商品住宅网签1927套，环比下降25%；成交均价为16195元/平方米，环比下降5%；成交面积为21.06万平方米，环比下降25%；销售总金额34.11亿元。

经历连续十周单周2000套以上的高位运行，广州楼市成交自3月份以来首次回落至2000套以下，同时全市均价也出现了小幅微跌。

不过新增房源方面却延续了上周的走势，供应继续增加。

据合富辉煌监控阳光家缘，6月6日-6月12日，广州市十一区共派出7张住宅预售证，新增住宅房源3124套，环比增长10%。。

市场观察

据合富辉煌统计，2016年端午假期广州新建商品住宅网签成交792套，比2015年端午假期的723套增加69套，同比上升9.5%；均价方面，2016年端午假期均价为15374元/平方米，比2015年端午假期上升7.2%，可谓量价齐升。

端午期间也有不少楼盘推新货入市，包括实地常春藤、中海花湾壹号、新鸿基峻林、天韵瑚璟花园、正太广场、祈福缤纷汇等项目。

地处天河北板块的新鸿基峻林推出76套230-290平方米的二至四房，带装修均价45000元/平方米。由于地理位置优越，该盘表现理想，当天成交60套，去化近八成。

位于番禺汉溪长隆板块的20年成熟大盘祈福新邨接连两日推出全新组团祈福缤纷汇，推售货量高达1240套，主力户型为41-93平方米的一至三房。

据世联行监测，该盘带装修均价17000元/平方米，成交700套，去化近六成。

新增房源供应继续增加，其中位于南沙的碧桂园海湾1号在6月8日获批的首张预售证就有836套房源。该盘为南沙单价地王，此前于6月4日开放销售中心及样板房，该盘预计在6月首开，将推出超千套货量。

商业地产

6月6日-6月12日，广州商用物业销售面积8014平方米，销售金额1.71亿元；办公物业销售面积22215平方米，销售金额3.91亿元。

土地市场

无新增经营性用地挂牌或成交。

宏观政策

无宏观政策出台。

广州区域房地产项目一周销售数据（2016年6月6日-6月12日）

数据来源：阳光家缘、合富辉煌、观点数据研究中心