目标公司目前其名下的物业管理项目分布于深圳、惠州、成都等多个大中城市，项目类型包括高档住宅小区、别墅、工业园区、写字楼、购物中心等，物业管理总面积约170万平方米。

　　观点网讯：深圳市中洲投资控股股份有限公司7月6日公告，因业务发展需要，公司拟以总价人民币360万元向深圳中洲集团有限公司、深圳市振洲实业有限公司收购其分别持有的深圳市中洲物业管理有限公司51%和49%股权。

　　其中，中洲控股以人民币183.60万元向中洲集团收购目标公司51%股权，以人民币176.40万元向振洲实业收购目标公司49%股权。

　　由于中洲集团和振洲实业分别持有中洲控股的控股股东深圳市中洲房地产有限公司95%及5%股权，为本公司关联方，本次交易构成关联交易。

　　目标公司中州物业系中洲地产与振洲实业出资，经深圳市工商行政管理局核准，于1999年6月22日登记成立的有限责任公司。目前，公司注册资本为311万元，由中洲集团持有51%股权，振洲实业持有49%股权。

　　目标公司的资产规模比较小，主要业务是为客户提供物业管理服务。目前其名下的物业管理项目分布于深圳、惠州、成都等多个大中城市，项目类型包括高档住宅小区、别墅、工业园区、写字楼、购物中心等，物业管理总面积约170万平方米。

　　根据评估结果，目标公司账面净资产355.50万元，评估值525.53万元，评估增值170.03万元，增值率47.83%。

　　中洲控股称，通过本次收购目标公司的股权，可以减少日常经营性关联交易，整合物业管理资源，提升公司物业管理水平。收购目标公司后，将提升公司物业管理实力，为公司主营业务的经营提供有力支持。

　　此前5月18日，中洲控股还以自有资金和外部融资分别向广东君鑫集团有限公司和深圳市道信投资有限公司收购其所持有的上海盛博房地产开发有限公司49%股权和51%股权。

　　据了解，目标公司的主要资产为位于上海市徐汇区龙华街道161街坊2/1丘地块的“中信君廷名邸”房地产开发项目。目标公司存货净额账面值24.28亿元，评估值32.88亿元，评估增值8.6亿元，增值率35.42%。

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