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上海徐汇再推招挂复合商办地块 叫价38.7亿

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-07-02 17:05
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地块容积率为10，出让面积为18621.8平方米，起始价格38.7亿元。据估算，其起始楼板价为20782元/平方米。

　　观点网讯：上海市徐汇区黄浦江南延伸段日前采取招挂复合方式高调出让一块宗地，这是徐汇滨江地区今年第三幅招挂复合方式出让的商办地块。

　　该地块编号为WS5单元188S-H-2 ，坐落于龙华街道505街坊，四至范围东至云谣路，西至云锦路，南至规划七路，北至龙耀路。地块容积率为10，出让面积为18621.8平方米，起始价格38.7亿元。据估算，其起始楼板价为20782元/平方米。

　　据了解，该地块为商办、瞻仰景观休闲用地，总面积26860.6平方米，出让面积为18621.8平方米，其中地上建筑面积为186218平方米；地下建筑面积77000平方米，经营性建筑面积为77000平方米，建筑限高280米，其余为停车库。

　　其余的8238.8平方米(188S-H-1地块)为公共绿地，须受让人代建代管，建成后绿地产权归绿化部门，且保持开放。此外，出让面积范围内须建约2800平方米开放性公共绿地，建成后绿地产权归受让人。

　　根据公告，上述地块内100%物业须长期持有不小于10年，所有建筑整体进行房地产登记，核发一本产证。这意味着持有届满后，若需转让，项目只可整体转让。

　　据相关资料显示，地块所处的黄浦江南延伸段2003年被规划为以生态环境建设和文化旅游功能为重点，发展成为集文化旅游、居住休闲和高科技研发为一体，生态环境优良的功能区。

　　有分析指出，作为上海重点规划的商圈之一，徐汇滨江地块周边住房均价普遍涨高，加之紧邻地铁11号线龙耀路站，未来房价必将持续走高。

　　而另据上海市土地交易市场6月29日披露，徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-J-2地块（地上部分）(地块公告号：201506401)有效申请人数为三人及以上，根据本地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，现确定本地块采用有竞价招标（即招标结合现场竞价方式确定受让人）方式出让

发稿：实习生 喻晨审校：刘满桃

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