远东发展销售物业收益约30亿港元同比增42%

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-06-24 23:07

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截至2015年3月31日止财政年度的综合收益约为51亿港元，同比增加25.7%，公司股东应占纯利约为9.57亿港元，同比增加4.6%。

　　观点网讯：远东发展有限公司6月24日晚间公布，截至2015年3月31日止财政年度的综合收益约为51亿港元，较2014年财政年度增加25.7%，公司股东应占纯利约为9.57亿港元，较上个财政年度增加4.6%。

　　其中，销售物业收益约为29.62亿港元，较2014年财政年度增加41.9%，上海御璟、香港晋岭及宝御以及墨尔本Hudson at Upper West Side(第二期)为2015年财政年度物业销售的主要贡献来源。

　　酒店业务及管理的收益总额约为14.54亿港元，较2014年财政年度增加13.0%。增幅乃主要来自房间数量增加及两间新拥有酒店开始运营。停车场业务及设施管理的收益总额则约为6.16亿港元，较2014年财政年度增加0.5%；来自物业租赁及其他的收益相较于2014年财政年度大致不变，约为7800万港元。

　　数据还显示，远东发展2015年财政年度毛利约为19.46港元，较2014年财政年度增加25.3%，其中销售物业的毛利约为港币10.86亿港元，较2014年财政年度增加49.0%，毛利率增加至36.7%。

　　酒店业务及管理的毛利约为6.91亿港元，较2014年财政年度增加6.0%，毛利率下跌至47.5%；假设汇率不变，停车场业务及设施管理的毛利贡献增加12.4%。但以港元计算，毛利贡献因澳元兑港元汇率下降而减少；此外，租赁及其他的毛利增加约200万港元，且分部录得毛利率为57.7%。

　　报告期内，远东发展预售四项住宅发展项目，该等项目为香港尚岭；澳洲墨尔本The FIFTH；马来西亚吉隆坡Dorsett Bukit Bintang；及中国内地上海锦秋花园君悦庭。同时，澳洲柏斯的The Towers at Elizabeth Quay亦进行试售，登记预售之反应热列。

　　于2015年第一季，该五项发展项目的总可售楼面面积及开发总值预期分别约为160万平方呎及超过83亿港元。

　　此外，远东发展还收购三项额外住宅发展用地，即香港大围用地；香港深水埗海坛街用地(市区重建局之城市重建项目)；及邻近伦敦金丝雀码头Marsh Wall地盘的Manilla Street地盘。该等地盘令该集团物业发展项目组合更为丰富及令地区重新聚焦。

　　于2015年3月31日，远东发展于其地区市场合共持有20个正在进行的住宅物业发展项目，涉及总可售楼面面积约为580万平方呎，各发展项目处于不同阶段。

　　除可售楼面面积为约580万平方呎的开发项目外，该集团土地储备的楼面面积为约500万平方呎。该等土地储备包括上海及广州住宅土地以及香港元朗丰乐围合营项目。物业发展项目组合合共为约1100万平方呎，集团具备条件于未来数年持续增长。

发稿：黄银桥审校：徐耀辉