保利置业去年纯利9.29亿港元同比下降66%

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-03-27 15:04

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截至2014年12月31日，该集团共有53个处于不同阶段的在建/待建项目，按建筑面积计算约2,317万平方米。

　　观点网讯：3月27日，保利置业集团有限公司发布2014年度业绩报告，于2014年，该集团的营业额为285.08亿港元，较去年同期下降0.4%。股东应占盈利为9.29亿港元，较去年同期下降65.8%。每股基本盈利25.49港仙，每股摊薄后盈利25.42港仙，均较去年同期下降65.9%。

　　在资产总额方面，于2014年12月31日，保利置业股东应占权益总额为297.62亿港元，每股账面资产净值为8.14港元。

　　期内，该集团完成新开工建筑面积约356万平方米；合约销售面积约235万平方米，其中持续销售项目38个，首次开盘项目10个；竣工建筑面积约401万平方米。

　　截至2014年12月31日，该集团共有53个处于不同阶段的在建/待建项目，按建筑面积计算约2,317万平方米。

　　期内，保利置业完成合约销售额约241亿元人民币，合约销售面积约235万平方米。

　　于2014年，保利置业分别在上海、宁波、广州、贵阳、南宁、桂林、济南、哈尔滨及香港9个地区购入11幅地块。总占地面积约86万平方米，规划总建筑面积约393万平方米。其中，香港和桂林为该集团首次进入的城市，而香港项目为集团获取的首个境外房地产项目。

　　截至去年底，保利置业在22个城市共持有70个商品住宅及综合房地产开发项目，其中分布在长三角及珠三角区域的项目建筑面积占整体比重合计约为32%，分布在西南地区城市及其他城市的项目总建筑面积占整体比重分别约45%及23%。其中43个项目已开工建设，在建总建筑面积约823万平方米(应占权益面积约644万平方米)，待建的规划建筑面积约1,494万平方米(应占权益面积约924万平方米)。

　　另外，于214年，该集团竣工面积约401万平方米，完成年初制定的竣工目标。

　　2014年全年，保利置业共有52个项目实现销售结转交付，结转金额达220亿元人民币，结转面积183万平方米，结转单价平均约12,027元人民币/平方米。按结转面积计，普通住宅占93%，别墅及商铺各占3%，写字楼占1%。

　　投资物业方面，截至去年底，保利置业持有投资物业应占建筑面积约57万平方米，2014年累计营业收入5.46亿元人民币。期内，集团旗下写字楼及商场出租率保持平稳，租金水平与2013年相若。

　　2014年，物业公司实现收入3.51亿元人民币，管理物业项目113个，建筑面积约2,070万平方米，物业项目较2013年减少1个，管理面积同比上升13%，涉及办公楼、酒店、商场、别墅、住宅等多个领域。

　　另外，于2014年12月31日，保利置业尚未偿还银行及其他借贷(包括应付票据)为525.8亿港元。按到期日分类，未偿还银行及其他借贷(包括应付票据)可分为在一年内偿还202.5亿港元(39%)、在一年后但两年内偿还132.2亿港元(25%)、在两年后但五年内偿还186.2亿港元(35%)及在五年后偿还4.94亿港元(1%)。若按币值分类，未偿还银行及其他借贷(包括应付票据)可分为按人民币计值439.4亿港元(84%)、按美元计值77.9亿港元(15%)及按港元计值8.51亿港元(1%)。

　　保利置业表示，将继续坚持以稳健发展为目标，加强去化库存的力度，谨慎控制投资，并探索创新发展的模式，在2015年实现以下主要经营目标：新开工建筑面积约400万平方米；签约销售面积约245万平方米及签约销售金额约260亿元人民币。

发稿：莳炻审校：刘满桃