“未来将增加土地储备，主要聚焦一二线城市，停止三四线的土储。”

　　观点网讯：“未来将增加土地储备，主要聚焦一二线城市，停止三四线的土储。”深圳控股董事局主席吕华在2014年的业绩发布会上如是说。

　　从其发布的年报可以看到，截至2014年12月底，深圳控股的土地储备计容建筑面积约1049万平方米，权益部份约975万平方米。其中在建项目总建筑面积约330万平方米，权益建筑面积304万平方米。

　　由此看到，深圳控股似乎并不缺地，但主要地块却都是来自三四线城市。“从面积上，一线城市的土储为21%，二线城市的土储为18%，三四线城市的土储为61%。”

　　为此，深圳控股明确表态将旗下所有的三四线土地“甩卖”。“从去年以来，下定决心出售三四线土地，一两年时间后，三四线土地的占比大幅下降，但土地结构会更优化。”

　　对于着重发展一二线城市，深圳控股认为未来一二线城市发展依然需求旺盛，过度开发的三四线城市将面临严重的去化问题。

　　在明确发展方向以后，深圳控股在面对如何增加储备土地面积时回应道：一是其自身在深圳本身的旧改项目正稳步推进，未来几年项目将陆续进入开发阶段。预计能达到土地建筑面积有两百万平方米。

　　二是依靠母公司的资产注入，在合适的时机将优质资产注入。

　　三是通过市场化的手段，招拍挂的手段，在一二线的城市上拿地。如果地块优质，会积极争取。

　　四是通过跟国资系统内有地块的单位合作，共同发展优质项目。“特别是深圳，也有可能采取兼并收购的方式，能够获取一些土地的资源。”

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