“我们的目标是通过这个创新的平台使公司的房地产业务向不动产、全产业链管理商的转型，希望未来能做成中国最大的不动产金融通道。”

　　观点网讯：“绿地香港仍将以房地产为主业，今年要在2014年的129亿元基础上增长50%至180亿元，公司认为这一目标是可以实现的。”3月27日，在绿地香港控股有限公司2014业绩发布会上，首席财务官游德锋称。

　　据游德锋介绍，绿地香港于2014年收购了七个全新的优质项目，土地储备增添了约500万平方米。截至2014年12月31日，公司持有土地储备约1430万平方米，主要分布在长江三角洲及南中国沿海地区具地区，“足够支持未来三至五年的发展需求”。

　　负债结构方面，游德锋表示，与2013年出现的最大不同的是，2014年绿地香港已经没有了高利息的信托产品，并以低利率的海外银团贷款为主。

　　而对于2015年的发展，游德锋认为，在聚焦房地产主业外，绿地香港将在房地产基金管理和房地产互联网金融业务板块方面有所作为，计划构建3+1金融产业生态圈，即三大基金加房地产互联网金融平台。

　　其中，三大基金包括房地产投资基金、特殊机会资产投资基金和PPP建设基金。房地产互联网金融平台旨在建立连系全球的市场借款平台，务求成为全球最大的以房地产开发行业全周期投融资为标的的线上及线下平台。

　　“目前，绿地香港在互联网金融平台推出的主要产品是地产宝，目的是建立连接全国房地产商与投资者的平台，实现双方的互联互通，为开发商提供新的融资渠道，为投资者提供更多更好的理财产品。”

　　游德锋指出，在当前提倡“互联网+”概念下，过去的房地产是一个开发时代的房地产，资本服务实体经济，“金融是跟着实体经济走”；而房地产与金融的结合是一个新的资本时代，为实体经济提供私募和公募的直接融资，金融将驱动产业升级。

　　“我们的目标是通过这个创新的平台使公司的房地产业务向不动产、全产业链管理商的转型，希望未来能做成中国最大的不动产金融通道。”

　　此外，对于绿地香港做金融平台的优势，游德锋认为，第一个最主要的原因当然是绿地集团的强大品牌；第二是公司的全球资源，可以帮助国公司拓展各种渠道；第三是，对房地产项目核心的掌控能力，包括对项目的定价以及风险的把控；第四个是，债务的管理，出现风险时对资源的整合能力。

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