业绩会快报：绿地香港2014全年业绩发布会

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-03-27 11:22

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公司于年内录得合约销售总额约人民币129亿元，同比增长94亿元，增幅为269%，相当于2014全年销售目标的108%；合约建筑面积总额为170.05万平方米，同比增长378%。　　

　　观点网讯：3月27日上午，绿地香港于香港召开2014年全年业绩发布会，就其全年业绩等相关问题与媒体进行交流。

　　观点新媒体及时对现场情况进行连续报道。

　　绿地香港2014总收益减48% 拟建3+1金融产业圈

　　3月26日，绿地香港控股有限公司公布了2014全年业绩，公司于年内录得合约销售总额约人民币129亿元，同比增长94亿元，增幅为269%，相当于2014全年销售目标的108%；合约建筑面积总额为170.05万平方米，同比增长378%。

　　分区域看，于回顾年度，一、二线城市项目继续占合约销售额的主要部分。贡献大部分合约销售额的核心项目包括海南项目(32%)、浙江项目(17%)、江苏项目(15%)、昆明项目(13%)、广西项目(11%)及上海项目(6%)。

　　期内，绿地香港录得总收益约28.4亿元，较去年减少48%，原因是年内交付项目的总建筑面积有所减少。股权持有人应占纯利为约1.077亿元，而去年则为3451.3万元；股权持有人应占每股基本及摊薄盈利为每股0.04元，较去年每股0.02元增加100%。

　　此外，于回顾年度，绿地香港的已交付项目的总建筑面积达17.89万平方米，较2013年已交付的31.67万平方米减少44%。2014年，平均售价为每平方米12,333元。物业销售收益为约22.63亿元，较2013年的50.54亿元减少55%。

　　土地储备方面，绿地香港于2014年收购了七个全新的优质项目，土地储备增添了约500万平方米。截至2014年12月31日，公司持有土地储备约1430万平方米，策略性地分布于长江三角洲及南中国沿海地区具地区经济重要性的主要城市的黄金地段，“足够支持未来三至五年的发展需求，而本集团亦正不断寻求具庞大发展潜力的优质土地”。

　　另据公告，2104年，绿地香港的毛利由2013年的14.46亿元減少至约7.79亿元，毛利率与2013年一致，保持在27%。

　　展望2015年，绿地香港表示，承接公司于2014年在合约销售额方面取得的骄人成绩，将2015年的销售目标定为180亿元，较2014年增长50%。

　　而在房地产基金管理和房地产互联网金融业务板块方面，绿地香港计划构建3+1金融产业生态圈，即三大基金加房地产互联网金融平台。

　　其中，三大基金包括房地产投资基金、特殊机会资产投资基金和PPP建设基金。房地产互联网金融平台旨在建立连系全球的市场借款平台，务求成为全球最大的以房地产开发行业全周期投融资为标的的线上及线下平台。

　　绿地香港：今年有信心完成180亿的销售目标

　　观点网讯：“绿地香港仍将以房地产为主业，今年要在2014年的129亿元基础上增长50%至180亿元，公司认为这一目标是可以实现的。”3月27日，在绿地香港控股有限公司2014业绩发布会上，首席财务官游德锋称。

　　据游德锋介绍，绿地香港于2014年收购了七个全新的优质项目，土地储备增添了约500万平方米。截至2014年12月31日，公司持有土地储备约1430万平方米，主要分布在长江三角洲及南中国沿海地区具地区，“足够支持未来三至五年的发展需求”。

　　负债结构方面，游德锋表示，与2013年出现的最大不同的是，2014年绿地香港已经没有了高利息的信托产品，并以低利率的海外银团贷款为主。

　　而对于2015年的发展，游德锋认为，在聚焦房地产主业外，绿地香港将在房地产基金管理和房地产互联网金融业务板块方面有所作为，计划构建3+1金融产业生态圈，即三大基金加房地产互联网金融平台。

　　“目前，绿地香港在互联网金融平台推出的主要产品是地产宝，目的是建立连接全国房地产商与投资者的平台，实现双方的互联互通，为开发商提供新的融资渠道，为投资者提供更多更好的理财产品。”

　　游德锋指出，在当前提倡“互联网+”概念下，过去的房地产是一个开发时代的房地产，资本服务实体经济，“金融是跟着实体经济走”；而房地产与金融的结合是一个新的资本时代，为实体经济提供私募和公募的直接融资，金融将驱动产业升级。

　　“我们的目标是通过这个创新的平台使公司的房地产业务向不动产、全产业链管理商的转型，希望未来能做成中国最大的不动产金融通道。”