新鸥鹏：教育综合体的新世界

来源: [ ] 时间: 15-03-27 10:14

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　　（卓越100榜·快讯）在当前经济面临结构性调整、趋势性调整的新常态下，"黄金时代"房企获得成功的经验已成为企业未来发展的阻碍，改变思维、主动创新已成为房企突破的关键。

　　在新鸥鹏看来，融合地产开发、产业业态多元化、金融于一体的公司才是中国房地产发展的趋势所在。而新鸥鹏正是这部分公司的一员。

　　新鸥鹏成立于1993年，在22年的发展历程中扎根于房地产开发主业，并探索教育产业、金融产业、建筑产业等多元化业态。目前，新鸥鹏已创办两所学历教育的大学、思索中学，并将地产品牌做到全国前100强水平。

　　其中，新鸥鹏围绕"12+3+4"的教育成长管理理念，已在全国布局重庆、成都、济南、西安、北京、天津等各大中心城市。在大本营重庆，更是遍及大学城、沙坪坝、铜梁、潼南、巴南、江北嘴等区域，教育体系涵盖学前教育至高等教育在内的学历教育和非学历教育，并拥有下辖31所幼儿园、4所中学、2所大学，成功打造了0-100岁完整的教育体系。

　　正因为与教育渊源颇深，新鸥鹏选择将"地产+教育"作为企业转型与变革的突破口，数字验证了这种模式的成功。刚过去的2014年，新鸥鹏实现销售金额140亿元，销售面积242万平方米，较2013年同期增长一倍有余。

　　同时，在2014年土地市场遇冷的情况下，新鸥鹏毅然采取反周期拿地操作，先后在成都、重庆、济南增加优质土地。其中，新鸥鹏计划在重庆巴南打造2.7平方公里的中国云教育产业园，在江北区溉澜溪兴建首个"教育综合体"；在济南，相继与山东金鲁班集团、济南城建集团等大型国企建立战略合作关系，合作范围涉及房地产、教育等领域。

　　随着布局的扩大，新鸥鹏转型的战略思路也愈发清晰。截至目前，新鸥鹏的教育地产共分5产品线，分别为中国教育产业园、教育综合体、教育广场、智慧教育天地、社区商业的智慧邻里，土地储备达533.33万平方米。眼下，以教育产业为主体，地产、金融为两翼，正是新鸥鹏打造综合体的杀手锏所在。

　　2015年，新鸥鹏并不会止步，在推行集团、区域、城市、项目四级事业合伙人制度后，新鸥鹏陆续招募到李战洪、张雪樵、张为耕、魏锂、秦晓东等多名知名房企高管。在外界看来，这一调整使得新鸥鹏团队打造得到质的飞跃，并为企业未来创新发展提供更大的空间。

审校：劳蓉蓉