（卓越100榜·快讯）中国房地产卓越100榜评审委员会认为，尽管楼市下行调整，北京首都开发股份有限公司仍然巩固实力、持续增长。

　　数据显示，2014年全年，首开股份共实现签约金额251.6亿元，签约面积178.9万平米。其中，该公司大本营北京区域实现销售收入124.2亿元，京外销售收入则为81.7亿元。

　　2014年，首开股份打破2009年以来重心向京外转移的趋势，重新回归大本营，京内销售占比重新回到50%以上，北京区域龙头地位愈发稳固。

　　首开股份从去年四季度已开始发力，竞得北京丰台地块，彰显公司加码北京核心区域的决心。

　　作为北京首都开发控股(集团)有限公司的房地产业务平台，首开股份称得上是北京最大的房地产公司之一。资料显示，首开股份未售土地储备面积1524万平方米，其中北京土地储备超过400万平方米，是北京最大的"地主"。

　　首开股份在京内的储备土地主要分布在通州、房山、昌平、丰台、朝阳五区，其中以通州占比最高，通州作为北京市未来的副中心，发展潜力巨大，房地产需求旺盛。

　　例如，通州环球影城项目已于2014年10月份正式落地北京通州文化旅游区，首开股份在通州拥有约74万方土地储备，未来将充分受益于区域价值提升所带来的红利。此外，公司在土地资源极为稀缺的朝阳区也有超过50万平方米的土地储备。

　　截至2014年底，首开股份布局至北京、厦门、天津、重庆、苏州、太原、福州、贵阳、沈阳、葫芦岛、扬州等11个城市，更已经在向京外的二线城市扩张。

　　需要注意的是，首开股份的股权激励计划也将对公司业绩形成刺激，公司于2013年3月出台二期现金激励计划，考核期为2011-2015年，激励条件要求"净利润、营业收入复合增长率之和不低于40%，且上述两项指标中任何一个不得低于13%"。

　　按照这一激励条件，首开股份2015年净利润必须达到24.69亿元，2014、2015年净利润复合增长率须不低于38.34%才能完成这一目标。这意味着未来一段时间内，首开股份释放业绩的欲望很足。

　　截至2014年底，首开股份与万科、保利、住总的合作项目总建筑面积达117万平米，通过这些大、中、小不同类型项目的合作，该公司学习行业标杆的经验，提升公司的开发速度，强化了项目去化能力。

　　另外，首开股份积极开辟融资渠道。据悉，该公司早于2013年末启动股权以及债权再融资预案，一旦公司再融资获批，将显着改善公司融资成本，未来财务成本将显着降低，有助于其在新一轮周期中发力。

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