（卓越100榜·快讯）中国房地产卓越100榜评审委员会认为，站在京津冀一体化和国企改革的风口，北京金隅股份有限公司将迎来新气象。

　　2014年以来，京津冀一体化再次迎来新机遇，有望迎来实质性进展。普遍认为，京津冀一体化将为金隅股份带来催化，有利于其盘活天津、河北区域的土地储备。

　　相关数据显示，金隅股份拥有工业用地2000万平方米，主要分布在京津冀地区，在京工业用地700万平方米(矿山除外)，其中六环以内工业用地约200-300万平方米。

　　与此同时，核心城市的盘活存量土地政策已经成为相关部门的焦点，金隅股份显然受益于此。分析认为，存量低效用地再开发将是未来商品房开发用地的主要供应模式。

　　截至目前，金隅先后开发完成了450万平方米的保障性住房，为北京市提供了近5万套保障性住房房源。据估算，从自住型商品房经验来看，金隅股份的工业用地盈利涉及到一级开发和二级开发，综合净利率水平约为20%。

　　金隅在北京拥有700万平米的工业自有用地，加上保障房的开发经验，这样既形成了大力发展保障房建设以及盘活存量工业用地资产的双赢局面，又确保了公司拥有高于普通地产商更强的抗风险能力和盈利能力。

　　需要关注的是，金隅股份控股股东金隅集团为北京市国资委的全资子公司，有望成为北京国企改革第一批试点。由此，金隅股份也将迎来发展新机遇，其将引入战略投资者、管理层持股、集团资产注入等方面具备混合所有制改革空间。

　　事实上，金隅的发展历程，也是企业逐步管理科学、规范化的过程，是一代转制国企的典型发展轨迹。

　　金隅集团的前身是1955年4月份成立的北京市建筑材料工业局，1989年转制后，经过20多年的发展，成功实现了"产业转型、结构转优、形象转变"。

　　金隅的发展史是北京国企现代化进程的缩影，也是北京新国企转型发展的典范和标杆。

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