（卓越100榜·快讯）中国房地产卓越100榜评审委员会认为，中海地产维持在行业领先地位的优势之一就是盈利能力，2014年依旧未让股东失望。

　　2014年，中海营业额为1200亿港元，同比增长45.5%；净利润282.1亿港元，同比增长21.7%；股东应占溢利276.8亿港元，同比增长20.1%；核心利润(撇除投资物业公允价值变动税后净收益及非经常性收益后的净利润)达238.3亿港元，同比增长25.6%。

　　据了解，这是中海地产连续12年(2003-2014)净利润增长高于20%，过去五年(2009-2014)股东摊占纯利复合增长率为29.3%，平均股东资金回报达24.0%。

　　在2014年度业绩会上，中海地产主席兼行政总裁郝建民还预期，中海地产过去十几年的平均毛利率水平保持在33%-35%，有信心在未来也能继续保持这一水平。

　　地产业务方面，2014年中海地产全年合约销售额(含合营项目和联营公司销售)达到历史新高，达1408.1亿港元，高于年初制定1400亿港元的目标，对应销售物业面积940万平方米。

　　其中，内地地产业务完成合约销售额1357.5亿港元，与2013年相若；集团于香港和澳门全年销售合约金额为50.6亿港元，大幅上升220%。

　　投资物业方面，由于济南中海广场、北京中海大厦、成都中海国际中心及沈阳中海广场等项目的竣工，增加约54万平方米投资物业。年底，集团在内地和港澳拥有已落成投资物业共计114万平方米。同时，集团全年实现租金总收入11.8亿港元，同比增长38.2%。

　　土储方面，截至2014年底，中海地产在内地31个城市以及香港、澳门共计拥有土地储备约3735万平方米，实际拥有权益约为3496万平方米；中海宏洋土地储备约1207万平方米，实际权益约为1137万平方米。

　　进入2015年，中海地产的盘中餐变得更为丰富。根据中建股份合并计划，中海地产将收购中建股份旗下的天宇投资，后者于中国北京、上海、天津、重庆、苏州、成都、西安、乌鲁木齐、长沙、潍坊、淄博等27个物业，以及英国伦敦3个物业。

　　截止到2015年1月31日，收购目标集团的物业项目总建筑面积约为1090万平方米。与中海于2014年12月31日的土地储备总建筑面积3740万平方米比较，收购事项将增加土地储备总建筑面积约29.1%。

　　虽然郝建民表示中海制定的2015年1680亿港元目标与母公司注资并无联系，公司会在适当的时间给市场"一个新的说法"，但合并后带来的可观收仍可想而知，这也是白银时代强者恒强的重要体现。

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