深圳控股今年合同销售目标110亿元

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-03-27 09:13

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深圳控股方面表示，在2014年合同销售人民币74亿元的基础上，2015年合同销售目标人民币110亿元。

　　观点网讯：3月26日，深圳控股有限公司公布其2014年全年业绩。其中，去年营业额增加41.4%至138.27亿港元；母公司拥有人应占年内溢利增加14.3%至31.31亿港元。

　　深圳控股方面表示，在2014年合同销售人民币74亿元的基础上，2015年合同销售目标人民币110亿元。

　　该集团2014年实现合同销售面积63.5万平方米，合同销售收入人民币74亿元，同比分别下降12.9%及17.9%。截至2014年12月底，土地储备计容建筑面积约1049万平方米，权益部份约975万平方米。其中在建项目总建筑面积约330万平方米，权益建筑面积304万平方米。

　　并预计未来三年内，将会新增逾60万平方米的商业物业，绝大部份处于深圳市的优质地段。计划处置的项目分别位于马鞍山、常州、泰州、姜堰、三水、河源等地，总占地面积约270万平方米，计容建筑面积约430万平方米，对计划进行处置的三四线项目计提减值拨备，合计4.57亿港元。

　　另悉，在物业销售方面，深圳控股2014年年度结转物业销售面积75.73万平方米，比上年同期上升41%。实现物业销售净收入人民币86.91亿元，相当于109.38亿港元，比上年同期上涨55.4%。房地产开发销售毛利率30.9%，同比下降10个百分点。

　　投资物业方面，其2014年投资总面积约100万平方米，其中大部份位于深圳。主要出租物业截止2014年12月底的出租率约95%。年内实现租赁收入6.8亿港元，比上年同期上升约24.3%，物业投资业务毛利率约88.6%，比上年同期上升6个百分点。得益于租金水平的上升，年内该集团所属投资物业组合重估增值7.64亿港元，及用作销售用途之已落成物业因转移至投资物业所产生之重估增值846.8百万港元，已计入其本年利润。

　　酒店方面，深圳控股三家运营中的酒店经营收入176.9百万港元，同比上涨8.6%。安徽深业半汤温泉度假酒店年内入住率达到39%，较上年增长9.6个百分点；巢湖深业温泉假日度假酒店年内实现入住率42%，较上年增长9个百分点；苏州万豪酒店年内入住率68.9%，较上年增长3.4个百分点

　　公告中还提到，为进一步优化了土地储备结构和提升资产质量，2014年8月底，成功向母公司收购深圳生物农业有限公司的全部股权，将深圳市农科集团有限公司纳入麾下。现金代价28.71亿港元。

　　深圳控股认为，农科集团在深圳市核心地段香蜜湖片区拥有优质的土地和物业资产，其核心资产为位于香蜜湖片区的中心位置规划建筑面积约26万平方米的一幅土地，该项目未来将为集团带来丰厚的回报。

　　此外，截止2014年12月31日，深圳控股有资产抵押的贷款共43.6亿港元。于2014年12月31日，该集团就银行给予其物业买家的房屋贷款向银行提供不多于23.6亿港元的担保。

　　截止2014年12月31日，该公司控股股东深业拥有其约67.31%权益。1年内，合共分别授出及行使1.23亿份购股权及181万份购股权，以及合共分别574.3万份购股权及199.9万份购股权失效或注销。于2014年12月31日，该公司已发行股份数目为66.56亿股。

　　深圳控股称，将致力于将业务重点放在深圳和少数一线及重点二线城市，加大对三四线城市项目的销售和处置力度。

发稿：实习生陈中华审校：劳蓉蓉