逢周一至周五 24小时更新

冰火两重天 土地市场热点聚焦一二线城市

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-26 01:11
打印
评论

土地热点明显聚焦一线及领先的二线城市，而一般的二线乃至三四线城市土地下滑明显。

　　(2015年3月26日·广州)历经数月筹备、调查与分析后，2014年度中国房地产卓越100榜如期在2015观点年度论坛现场盛大发布，数百位嘉宾、媒体朋友共同参与和见证了这一行业盛事。

　　从2014年底开始，观点新媒体通过企业申报、实地调研、电话调研、行业问卷调查、网络投票、资料检索、基础数据研究等多种方法和渠道，对数万家中国房地产企业进行全面梳理和分析。

　　我们的分析始于基本面数据，同时结合资本金融、土地、商业市场的产业动态、结构、信息，以及复杂的市场和交易数据，这也是卓越100榜的关键。

　　恒大土储维持第一

　　2014年，在政策观望及市场预期不明的情况下，全国土地市场偏冷，下半年才有所回暖。土地热点明显聚焦一线及领先的二线城市，而一般的二线乃至三四线城市土地下滑明显。

　　一线城市土地市场热度高涨不乏案例，如在上海，董家渡地王248.5亿元成功出让，楼板价35392元/平方米；方兴地产101亿夺得上海闸北区大宁路街道325街坊地块，溢价率111.59%，楼板价47609元/平米。

　　北京土地市场更是热中之热，8月20日出让的华嘉胡同地块平均楼面价达到了6.34万/平方米，剔除被回购的住宅部分，该宗地上的商业部分合计需要的土地成本为71.8亿元，楼面价达是9.65万元/平方米。

　　“930新政”后，土地市场升温并催生了多个地王。排名前10的总价地王中，一线城市占了7个；排名前10的单价地王均位于北京和上海。

　　统计显示，2014年度卓越100榜土地储备前十企业中，恒大仍然是毫无争议的第一名，土储面积从2013年中期的14500万平方米增长至2014年中期的15000万平方米。

　　万达、碧桂园位列恒大之后，而且土储面积比2013年度也有不同程度的增长：万达由6488.2万平方米增至7670万平方米；碧桂园则由6267万平方米增加到7568万平方米。

　　令人意外的是雨润地产，超6000万平方米的土地储备顺利进占第四名；万科土地储备较2013年度减少，由4123万平方米降至3879.2万平方米，排名跌至第十；而绿城、世茂房地产直接跌出前十。

　　土地储备前十名企业总面积为61882.2万平方米，比2013年的55349.2万平方米增加6533万平方米，增长率11.8%。

发稿：徐耀辉审校：劳蓉蓉

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场