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大鱼吃小鱼 房地产行业洗牌趋势已定

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-26 01:08
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小企业或者无专业强势企业将逐渐退出房地产行业，资产巨无霸或许会形成新的垄断。

　　(2015年3月26日·广州) 历经数月筹备、调查与分析后，2014年度中国房地产卓越100榜如期在2015观点年度论坛现场盛大发布，数百位嘉宾、媒体朋友共同参与和见证了这一行业盛事。

　　从2014年底开始，观点新媒体通过企业申报、实地调研、电话调研、行业问卷调查、网络投票、资料检索、基础数据研究等多种方法和渠道，对数万家中国房地产企业进行全面梳理和分析。

　　我们的分析始于基本面数据，同时结合资本金融、土地、商业市场的产业动态、结构、信息，以及复杂的市场和交易数据，这也是卓越100榜的关键。

　　万达总资产首超万科 行业分化加速

　　销售规模增长到2000亿，资产规模增长到5000亿，这是2014年度中国房地产卓越100榜领先企业的重要特点。

　　按总资产排行前十位来看，万达首次超越万科，成为中国房地产卓越100榜总资产第一名，而万科与万达资产规模均超过了5000亿。

　　紧随之后的是绿地，接近4800亿的数字也让第四的恒大(4216.55亿)稍显无奈。

　　值得观察的是，2014年度中国房地产卓越100榜总资产排名前十家企业中，5000亿级别2家，4000亿级别2家，3000亿级别2家，2000亿级别也是2家，最后2家则是1000亿级别。其中，有9家为上市企业，仅绿地一家还在上市过程中的非上市企业。

　　纵观整个榜单，总资产超千亿的企业已记录有23家(极小部分企业无法获取总资产数据)，较2013年的18家增加了5家。

　　总资产前十位企业资产总额已达到34961.78亿元，比2013年度前十家企业资产总额25640.96亿元增加9320.82亿元，增长率36.35%。

　　行业集中度趋势显现，小企业或者无专业强势企业将逐渐退出房地产行业，资产巨无霸或许会形成新的垄断。

发稿：和光审校：劳蓉蓉

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