华侨城的锣声 80亿定增引宝能入股再行股权激励

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-03-23 10:07

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1月22日华侨城发布筹划重大事项停牌的第一份公告整整两个月之后，市场早前期望很高的混合制改革与股权激励方案亦浮出水面。

　　观点网 上个周末华侨城有点忙，随着2014年报的发布，停牌两月之久策划的重大事项终于揭盅，华侨城同时公布其80亿非公开发行A股股票预案与股权激励计划。

　　3月21日，华侨城最新发布的全年业绩报告显示，其在2014年营业收入约307.18亿元，同比增长9.1%；归属于上市公司股东的净利润为47.75亿元，同比增长8.31%。截至2014年12月31日，华侨城资产负债率为66.01%。

　　华侨城年报数据还显示，截止2014年12月31日，华侨城短期借款、一年内到期的非流动负债、长期借款和应付债券分别为34.97亿、51.59亿、197.91亿和9.97亿元，共计294.44亿元。

　　与此同时，自1月22日华侨城发布筹划重大事项停牌的第一份公告整整两个月之后，市场早前期望很高的混合制改革与股权激励方案亦浮出水面。

　　据观点新媒体了解，华侨城此次预案拟非公开发行股票数量近11.63亿股，发行价为6.88元/股。其定增对象分别为华侨城集团、前海人寿、钜盛华。按方案安排，上述三家公司将分别认购约1.45亿、5.81亿和4.36亿股股票。若定增完成，前海人寿和钜盛华将分别持有华侨城6.89%和5.17%股权，华侨城集团对公司的持股比例将从56.9%降至50.77%，仍为公司控股股东。

　　值得一提的是，钜盛华公司实际控制人即是宝能系实际控制人姚振华。前海人寿虽无控股股东，但姚振华是法人代表，钜盛华公司持有前海人寿20%股权，为前海人寿并列第一大股东。

　　也就是说，当此次定增完成后，前海人寿持股6.9%，钜盛华5.2%，实际宝能系将持有华侨城合计12.1%股权，本次入股总耗资将接近70亿元，可谓大手笔。

　　因此，有市场分析人士就告诉观点新媒体，此次宝能系能够入股华侨城当是得益于大型国企推进混合所有制体制改革进程的大背景。而对于宝能作为民企以战投角色参与央企混改这一举措，市场研究机构最新发布的一份研究报告亦认为，“这样的混合所有制改革，有可能给华侨城公司治理结构带来较大的提升。”

　　有市场分析师就对观点新媒体介绍，当前政策一个大背景就是国资委将国资改革视为2014年工作的重中之重。据悉，首批6家央企试点单位于去年7月15日业已出炉。目前全国国企混合所有制改革已经箭在弦上，而华侨城正是作为国内最大以文化地产为运营模式的央企参与试点。

　　同时，此次华侨城也同步宣布了管理层激励方案。公告显示，本次激励计划拟向296位中高层管理人员和业务核心骨干授予限制性股票1.21亿股，其中：5位副总裁级别的高管各80万股，215位中层管理人员平均44.8万股，76位核心业务骨干平均26.2万股。行权价格4.73元/股。

　　据悉，限制性股票锁定期2年，分4年解锁，每年解锁25%。解锁条件：上一财年扣非ROE≥12.5%，销售净利率≥16%，前三年扣非净利润复合增速≥10%。

　　对此，湘财证券分析就认为，公司发布的股权激励草案若未来获得实施，将提高管理层释放业绩的动力，并减少公司的费用成本，进而推动公司业绩快速增长，对公司构成利好。相关分析也认为，解锁条件是10%的增长，至少保证了未来几年内不必担忧公司业绩下滑。

　　而在另一份市场研究机构的报告中我们也不难发现华侨城对这次改革所抱的期望，“公司体制拐点再次出现，2006年，公司启动第一次股权激励，公司发展也进入快车道，不管是发展模式的探索、还是异地扩张的速度，均明显提速。此次的‘混合所有制+股权激励’，有望推动公司的转型，启动下一轮的快速增长。”

发稿：何缘审校：劳蓉蓉