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上实城开出售河北燕郊项目 录收益3.44亿元

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-10 21:14
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项目拟发展大型社区，包括住宅及商用物业、写字楼及酒店。于公告日期，项目的建筑工程尚未展开。

　　观点网讯：上海实业城市开发集团有限公司2月10日宣布，与贝西克城市开发有限公司签订协议，出售旗下间接持有的燕郊项目100%权益，总代价9.4亿元。

　　上实城开表示，总代价中约4.56亿元用于收购燕郊项目控股公司的全部已发行股本，其余用作偿还该项目的股东贷款。预计于交易完成后，集团将录得估计税前收益约3.44亿元。

　　资料显示，上实城开出售的目标公司拥有一幅位于河北省燕郊经济技术开发区占地约为33.33万平方米的土地。项目拟发展大型社区，包括住宅及商用物业、写字楼及酒店。于公告日期，项目的建筑工程尚未展开。

　　上实城开表示，是次出售可为集团带来约共9.4亿元的现金流，而且符合集团集中资源发展沿海发达城市及长三角地区的整体战略。集团拟将出售项目所得款项用作投资于现有开发中项目及将来物色新项目。

　　另悉，在不久前的12月12日，上实城开也做过一笔项目出售。其时公告称，针对今年8月全资附属公司华宝控股有限公司，拟出售目标公司Well Kingdom Investment Ltd 旗下丽星40%全部权益动作有了新的变化。

　　按照公告，上实城开将与新买方远洋地产的全资附属升业集团，签订补充框架协议，据此升业集团将取代博时资本成为买方。据此，远洋地产需要支付人民币3.66亿元股权收购价予上实城开，并向五矿支付为数人民币7.34亿元，以注资其于五矿所产生的成本协定分占部分。

　　资料显示，丽星的项目位于天津市宜兴阜旧村，类别为住宅、商业、酒店。项目属旧村改造，毗邻京津铁路，地处交通要塞。计划建成集多种物业类型的综合型住宅商业区，由上实城市开发联合五矿置业共同开发，第一期工程现正处开发阶段。土地面积约为111.5万平方米，预算总建筑面积约为204.3万平方米。

发稿：鲁鹏审校：刘满桃

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