该地块占地约2 .1万平方米，为普通住房用地，总建面超过7.3万平方米，经计算地面价为1743 .3元/平方米，楼面价为498.1元/平方米(不包括拆迁赔偿成本)。

　　观点网讯：2月10日消息，广东省惠州市本土房企丽日地产以协议方式获得下角一宗占地约2.1万平方米的旧改地块，成交价3641.9万元。

　　国土局官网显示，该地块占地约2.1万平方米，为普通住房用地，总建面超过7.3万平方米，经计算地面价为1743 .3元/平方米，楼面价为498.1元/平方米(不包括拆迁赔偿成本)。

　　相关信息透露，双方合同签订日期为2015年1月29日，约定交地日期为2015年2月27日，竞得人约定支付土地费用时间为2015年2月28日，约定开工日期为2015年8月28日，即交地后的6个月内建设动工，约定竣工日期为2018年8月28日，建设时长不能超过3年。

　　据了解，当前下角在售项目不多，仅有江湾一品、鹏达御西湖等几个楼盘。因此，惠州世联策略总经理胡光宇认为，从下角的区域属性看，上述地块的产品依旧会是批量的刚需产品。

　　另悉，丽日地产热衷于购置旧改地块。去年8月，丽日地产已经在江北真维斯附近拿下一宗占地约2万平方米的旧改地块，预计将建设城市综合体。

　　惠州知情人称，丽日地产在惠州的第一个项目西湖丽日就是烂尾楼改造，此后开发的江北丽日以及百合家园、双子星，还有麦地的丽日银座也是原房管局拆迁地块。

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