规土委土地利用处陈军军处长透露，现今深圳有4宗“农地”正在酝酿入市。

　　观点网讯：12月4日，深圳市规土委举办”产业用地供需服务平台社区工业用地入市相关问题在线访谈”，规土委土地利用处陈军军处长透露，现今深圳有4宗“农地”正在酝酿入市。

　　据了解，去年12月20日，宝安区福永街道凤凰社区一宗地块成为深圳首个“农地入市”试验田。该宗地块以底价1.16亿成功出让，竞得人为深圳市方格精密器材有限公司。

　　另悉，今年1月深圳出台优化资源配置促进产业转型升级“1+6”文件，规定：原农村集体经济组织继受单位实际占用的符合城市规划的产业用地，在理清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权。

　　申请挂牌后的土地将有两种收益分配方式供选择，第一种方式是所得收益50%纳入市国土基金，50%归原农村集体经济组织继受单位；第二种方式是所得收益70%纳入市国土基金，30%归原农村集体经济组织继受单位，并可持有不超过总建筑面积20%的物业用于产业配套。

　　彼时，凤凰社区的该块土地将采用第二种模式，即所得收益凤凰社区和市国土基金按3:7比例进行分成，成交后凤凰社区还将继续持有总建筑面积约20%的物业专用于产业配套。

　　深圳市规土委土地利用处工作人员张喆表示，未来五六年深圳只有30平方公里左右新增建设用地。目前，每年土地利用年度计划产业用地的规模大概是2平方公里左右。

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