合肥11宗地揽金19.68亿绿地、光明分肥西连体地

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-04 00:32

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最终，包括国风地块在内的4宗地块延期，另7宗全部成功出让，共揽金19.68亿元。

　　观点网讯：12月3日，合肥市迎来12月推地潮，共有11宗地块集中出让，最终，包括国风地块在内的4宗地块延期，另7宗全部成功出让，共揽金19.68亿元。

　　据土拍现场消息，首先出让庐阳区N1406号地块引得瑞地、华鑫等5家房企竞争，在华鑫、瑞地经过32轮竞价后，安徽瑞地置业终以总价2.69亿元、458万/亩竞得，折合楼面价2862.49元/平方米，溢价率43.13%。

　　庐阳区N1406号地块面积仅为58.65亩，容积率2.4，起拍价320万元/亩。“瑞地拿这块地应该算便宜，2个项目离的很近，时隔将近1年，楼面价几乎一致，可以说瑞地是捡到这块地了。”现场某代理公司负责前期工作的人员表示。

　　而对于该宗地块，瑞地置业负责人表示“价格接受范围内，未来会打造高端住宅产品。”目前，安徽瑞地置业在合肥开发项目有瑞龙公馆、瑞地公馆，而该宗地也将成为其庐阳区第三个项目。

　　据悉，早在今年1月，国能兆元置业以435万/亩竞得庐阳区N1311号居住用地(现为国能首府9号项目)，楼面价2610元/平方米,目前销售均价为7100元/平方米。

　　此外，肥西三宗连体地块因有绿地、光明、华地、合肥城建等4家房企参与改由挂牌转为现场竞价，但三宗地块并未引发激烈竞价。其中，绿地获得肥西[2014]20、22号地，而光明置业拿下肥西[2014]21号地块。

　　在叫价2轮后，绿地集团就以总价4.32亿元、425万/亩竞得肥西[2014]20号地块，楼面地价2549.99元/平方米，溢价率11.84%。此外，绿地还以420万/亩直接摘得肥西[2014]22号地块，溢价10.53%。

　　而光明置业以425万/亩拿下的肥西[2014]21号宗地，总价为4.27亿元，楼面地价2549.99元/平方米，溢价率11.84%。

　　另外，当天出让的另外三宗肥东地块均被合肥城建竞得，其中以293万元/亩竞得肥东县FD14-6号地块，总价2.1亿元，住宅楼面价1757.99元/平方米，溢价率46.5%；以260万元/亩竞得肥东县FD14-9号居住地块，总价2.15亿元，溢价率30%，楼面地价1559.99元/平方米；以250万元/亩竞得肥东县FD14-10号居住地块，总价2.08亿元，溢价率25%，楼面地价1500元/平方米。

发稿：见习编辑付庆荣审校：武瑾莹