上海虹口核心区年内首宗地块4亿挂牌下月初入市

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-09-28 20:56

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与此前6月5日发布的预申请公告相比，此次正式公告中地块名稍有变动，另外出让面积略减180平方米至19530平方米。

　　观点网讯：9月26日，上海土地市场发布公告，虹口区江湾镇街道A03B-11号地块正式挂牌出让。挂牌截止及现场竞价时间为11月7日。

　　此前9月9日，上海土地市场发布公告，虹口区江湾镇街道A03-11号地块出让预申请活动终止。在预申请期间，有4位用地意向人向出让人咨询了该地块的相关情况，出让人拟于年内发布公告正式出让。

　　资料显示，虹口区江湾镇街道A03-11号地块东、南至彩虹湾二期居住小区、西至规划凉城路、北至虹湾路，拟出让面积约19710平方米，容积率3.0，为商业用地。

　　根据出让方的要求，地块内将保留部分建筑，新建建筑需与保留建筑整体设计，结合建设。

　　另据了解，此次地块预申请的期限预定为三个月。预申请期限届满，将发布预申请终止通知。出让人也可根据实际招商情况，提前终止具体地块的预申请活动，并发布该地块预申请终止通知。

　　此后，出让人将综合研究考虑意向人的反馈意见，对建设用地出让条件进行细化、完善后，适时发布出让公告正式出让。

　　与此前6月5日发布的预申请公告相比，此次正式公告中地块名稍有变动，另外出让面积略减180平方米至19530平方米。

　　正式公告还显示，规划建筑限高不超过45米；地块商业项目需整体运营，未经出让人同意，不得分割出售，以居住区配套商业业态为主。具体功能设置和业态考虑引入包括时尚餐饮、特色零售、大卖场、银行、服饰、美容、珠宝首饰、美食等商业设施。提供成熟的生活配套设施，如生鲜超市、便利店、修理、家政、再生资源回收、洗衣店等。同时增加娱乐休闲文化类和其他便民设施。

　　此外，该地块内保留原二纺机厂房部分建筑，建筑面积约1800平方米。地块内建筑应优先采用装配式建筑技术，其中建筑单体预制装配率不低于25%，装配式建筑面积落实比例不低于25%。