广州146亿推地13宗传绿城等8房企报名广钢新城

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-09-28 17:19

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9月29日，广州将集中出让位于荔湾、天河、番禺和花都四区的13宗地，总出让起始价达146.02亿元。

　　观点网讯：根据广州市国土局的出让计划，9月29日，广州将集中出让位于荔湾、天河、番禺和花都四区的13宗地，总出让起始价达146.02亿元。

　　截至28日18时共有15家房企报名10宗地，其中广钢新城6宗地共有6家单位报价，竞价号牌分别为1号、38号、60号、68号、91号和98号。除91号同时报价6宗地块外，其他也至少同时报价了2宗地块。

　　有媒体报道称，广钢新城共吸引了绿城、葛洲坝、方兴、深振业、北大资本、金融街、中海、保利8家房企报名。

　　另外，天河科技园商业地、以及花都新华街建设北路住宅地也分别有3家和4家单位报价。其中，天河科技园商业地为二度挂牌，有消息称奥园、万科均有意竞价该地块。

　　而参与报名此次土拍的房企还有龙光、时代、越秀、合景泰富等。

　　根据出让公告显示，本次推地的供应主力是广钢新城第二批推出的6宗地块。该6宗地块均位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，总起拍价为111.21亿元，各宗地块起始楼面地价约14000元/平方米。

　　6宗地块包括5宗二类居住用地和1宗商住用地，总出让宗地面积20.4万平方米，总建筑面积达80.7万平方米。起始价最高的为荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040125地块，该地块用地性质为二类居住用地，宗地面积47366.9平方米，容积率≤4.8，建筑面积≤227361.2平方米，起始价达31.83亿元。

　　此外，6宗地块起始楼面价约14000元/平方米，较广钢新城此前于今年2月出让的首批地块起始地价高出一千元，同时出让条件中也不再设置中小套型比例限制。

　　出让方式延续了过往广州控制地价的措施，采取“限地价、竞配建”的方式出让，即超过最高限制地价后，现场竞价方式转为竞配建拆迁安置房建筑面积。

　　除广钢新城6宗地块外，同于明日出让的另外7宗地分布于番禺、花都和天河，包括3宗二类居住用地，2宗商业用地，1宗工业用地及1宗其他交通设施用地。

　　其中，番禺区桥南街规划滨江大道北侧QNJ11-05地块和番禺区桥南街滨江大道北侧、北斗大桥东侧QNJ11-06地块均为住宅用地，建筑面积为65227平方米、28937平方米，起始价分别为5.87亿及2.60亿元。

　　花都区新华街建设北路以东J11-SJ03地块用地性质为二类居住用地、商业用地，宗地面积45652平方米(可建设用地23256平方米)，建筑面积≤72188平方米，起始价3.74亿元。

　　花都区炭步镇炭步广场以东HDJ07-11地块用地性质为商业用地、商务用地，宗地面积68693平方米(可建设用地面积58868平方米)，建筑面积≤117736平方米，起始价2.57亿元。

　　天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东(AT0307002、AT0307014、AT0307016)地块为商务设施用地/商业设施用地，宗地面积120725平方米(可建设用地89229平方米)，建筑面积≤357433平方米，起拍价178717。