世茂探索跨越式创新首个“360°全教育社区”落地西安世茂都

来源: [ 世茂集团 ] 时间: 14-09-28 17:17

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　　当80后、90后逐渐成为购房主力军，当人们的生活方式、沟通方式、消费方式都在发生新的变化，房地产企业该如何应对全新的形势？

　　中国房企品牌价值列第七的世茂集团，正在前瞻性地进行全新的思考和探索。9月27日，世茂集团进入西安的首个力作世茂都正式亮相。该项目是世茂集团教育云资源集大成的范本与典范。聚合了国家教育文化艺术研究基地、新东方、牛津公学、吉的堡、东方剑桥等50余家教育机构合作伙伴，首创全家庭、全学龄、全时段、全类别模式的“360°全教育社区”。

　　“未来世茂要做的，绝不仅仅只是同质化产品的小微调整和营销手段的翻新变化，而是以用户体验为先的模式创新。西安世茂都的360°全教育社区，针对的是当今中国家庭最核心的投资板块，这也是开发商往往最难突破的资源板块。西安作为世茂集团西部区域战略重镇，是一个历来重视教育与文化传承的城市，世茂通过创新性地整合国际最优质教育资源，并将这些资源极致落地到西安世茂都项目，为西安茂都的业主打通了从社区到世界的成长通道。“世茂集团副总裁蔡雪梅表示。

　　世茂后发先至，抢占西安楼市前沿阵地

　　作为中国TOP10房企，世茂进入西安的消息曾引发当地业界与媒体的极大关注，并一度成为热点话题。世茂进入西安较晚，但是其口碑西安业界多有耳闻。一个月前，西安主流媒体参与了世茂各地项目品质考察，亲眼见证了世茂在长三角和福建多地项目的大手笔、创新想法、新理念与新产品，因此，对世茂在西安的首个项目格外期待——世茂将在西安打造一个如何与众不同的项目？

　　一个月后，世茂集团多年产品的集大成者世茂都终于亮相西安。世茂都项目是世茂集团在全国的首个360度全教育社区，世茂倾集团之力将其打造为教育云资源集大成的范本社区。

　　此次品牌发布会上上海音乐学院钢琴系主任、美国纽约音乐家基金会艺术总监李坚，中央音乐学院钢琴系主任、教授吴迎两位钢琴大师亲临现场，亲自指导两名西安钢琴小神童。据介绍，后续还有包括著名芭蕾舞蹈家辛丽丽、指挥家、钢琴家张亮等重量级大师们挑选世茂都项目的小业主，面对面进行指导，这些世茂都小业主还有机会亲临法国巴黎国立高等音乐学院进行游学学习。

　　不仅如此，通过成都、上海、大连、海南四地联动，世茂都的业主小朋友们，可以任选上海纳米魔幻城、大连御龙海湾、成都云湖庄园、海南文昌怒放海等“四季课堂”亲近自然，学玩结合，作为寓教于乐的假日乐园。同时一反此前业主择校择社区而居的传统，首次提出由业主选择最希望引进的优质学校、幼儿园等资源，并由世茂根据业主的意愿将教育资源落地世茂都。

　　360°全教育社区“内外兼修”，世茂精铸古都教育之心

　　世茂都择址西安城北新中心区域，该项目的亮相，意味着世茂在全国版图第44城西安开始了“城市进化”的推动与“生活方式”的引领。

　　六朝古都西安，一向十分重视家庭的文化和教育氛围。这也是世茂聚合国际国内优质教育资源，把西安作为宅优住重点落地城市的重要原因。市场调查数据显示，世茂都的客群主要是80后精英阶层、一家两口或小三口。他们重视家庭教育和生活品质。但由于工作节奏紧张，往往没有太多时间投入到亲子教育中。世茂都着眼于核心客群们最关注的问题，打造全家庭、全教育的成长社区，独辟8万平米教育主题商业配套，引入新东方课堂、社区文化艺术中心、钢琴基地、儿童培训基地等教育业态，打破了应试教育的各种局限，全面满足不同年龄人群的一站式学习需求。

　　未来在西安世茂都，每一个孩子都可以从世茂都精心打造的品牌双语幼儿园开启自己的求学之路，再步入西安交大附属小学、西安高级中学、西安经发高级中学等多所名校接受义务教育。同时，世茂集团全面整合国际级大师资源，定期举行“大师比肩”和“金色通道”等活动，在这样的活动中，每一位业主的孩子都有机会接触国际级艺术大师，实现小业主们由社区向世界的接轨。

　　世茂都还精心设计了360°全教育社区园林，让小业主们能在社区里“亲近自然，学玩结合”。据介绍，这一360°全教育社区园林也将于9月底亮相。

　　前瞻未来世茂探索跨越式创新

　　近两年来，世茂一直在探索引领行业的创新之举，这缘于世茂对未来购房群体的前瞻性研究。世茂认为，现在的市场，不再拼地段、价格、户型等。供应量大、同质化、价格战等现象……只有挖掘和满足业主的需求才能赢得未来市场。“2014年，80后35岁，很多都在准备二胎计划；85后30岁，步入而立之年；90后25岁，到了嫁娶之龄。他们都是移动互联网下生活的一代。未来十年，世茂必须针对性地进行跨越式创新。“世茂一份内部研究报告中如是分析道。

　　2013年，世茂将发端于IT业的云概念引入地产，并提出云服务平台，在“生活方式服务商”战略理念之下，围绕着提升产品与服务竞争力的各项动作已经成为世茂在很长一段时间内的行动重心。2014年8月底开启宅行动计划，在“宅行动”计划发布不到一个月时间里，从上海出发，“宅行动”一系列资源迅速在6个城市落地。苏州运河城项目衔接全市最好的中学立达中学教育资源，成立社区艺术教育基地；石湖湾项目打造首个健康智管中心，为业主引入最先进的生命热图仪，护航业主健康管理；西安世茂都项目开启360°全教育社区，江阴御龙湾落地少年派成长计划，张家港九溪墅掀起港城“云学院”商道论剑……随后南京、泉州等各地先后落地宅行动多项优质资源，为业主呈现领先的生活方式。

　　目前，已经有越来越多的地产商开始重视业主需求，加入“生活服务商”的行列。这是未来企业竞争演变的必然趋势，也是未来市场竞争的根本所在。世茂开启”生活方式服务商“战略以来，成绩表现优异，据世茂2014年上半年业绩报告显示，营业额达236.8亿元，同比增长42%。同时，在行业整体利润率下滑期，世茂却创造了逆势上扬的佳绩：34.1%的毛利率和17.2%的净利率。

　　西安是世茂集团进入的第44个城市。世茂集团西部区域总裁郭良栋在发布会上表示，西安是世茂战略布局的重地，世茂将坚持“深耕城市”战略、集合全集团资源谋求在西安有更多机会、寻求未来更大的发展。