青岛李沧世园区推四宗商住地保证金总额达15亿

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-09-22 16:10

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这4宗地块均位于如今岛城楼市发展势头最好的东李片区，毗邻正在召开的青岛世园会，地块面积较大。

　　观点网讯：9月22日，青岛市国土局挂牌推出李沧区四宗住宅和商服用地，总面积达167018平方米，竞买保证金总额达15.01亿元。据悉，这4宗地块均位于如今岛城楼市发展势头最好的东李片区，毗邻正在召开的青岛世园会，地块面积较大。

　　根据土地拍卖公告显示，本次出让的4宗地块均位于李沧区宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、习水路以北，并将于2014年10月14日9时30分在青岛市公共资源交易大厅进行拍卖。

　　其中，1号地块土地总面积为47639.7平方米，包括出让和划拨地块两部分。出让部分的土地面积为39460.1平方米，规划用途是城镇住宅和商服两种用途。另有8179.6平方米为划拨用地，将用来建设公租房，规划建筑面积不少于23312平方米，将建至少389套公共租赁住房。

　　另悉，该地块的城镇住宅部分的用地面积为38220.9平方米，出让年限70年，容积率为2.85，规划建筑面积109064平方米；商服部分的用地面积为1239.2平方米，出让年限40年，规划建筑面积3536平方米。1号地块竞买保证金为30266万元，拍卖起叫价楼面地价为3360元/平方米。

　　同时，2号地块土地总面积为46540平方米，规划建筑面积157322平方米，容积率3.38，建筑密度23.8%，绿地率30%，竞买保证金42288万元，楼面地价起叫价3360元/平方米。该地块分为城镇住宅和商服两种用途。其中城镇住宅部分的用地面积为43524.9平方米，出让年限70年，规划建筑面积147130平方米；商服部分用地面积3015.1平方米，出让年限40年，规划建筑面积10192平方米。

　　3号地块土地总面积为18593平方米，规划建筑总面积63287平方米，土地用途为城镇住宅，出让年限70年，容积率3.4，建筑密度22.5%，绿地率30%，竞买保证金16960万元，拍卖起叫价楼面地价为3350元/平方米。

　　4号地块土地总面积为54245.3平方米，规划建筑总面积226123平方米，容积率4.17，建筑密度46.5%，绿地率20%，竞买保证金60600万元，拍卖起叫价楼面地价3350元/平方米。该地块分为商服和城镇住宅两种用途，其中商服部分土地面积为40224.76平方米，出让年限40年，规划建筑面积167678平方米；城镇住宅部分土地面积为14020.54平方米，出让年限70年，规划建筑面积58445平方米。

　　据了解，自9月1日青岛全面放开限购后，青岛土地市场逐渐回暖，就在9月16日，青岛市国土资源和房管局发布公告称，崂山区拟拍卖出让一宗商务金融用地的国有建设用地使用权，总建面24万平方米。