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统计局公布预测房价新工具 主要基于百度搜索

来源: [ 观点网 ]      时间: 14-09-22 15:50
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如果这项工具投入应用，官方内部有望提前多天就了解到下月房价的大致走势。

　　观点网讯：9月19日，国家统计局在第五届中国统计开放日上公布了预测房地产价格的新工具。据悉，该工具尚在研究中，主要基于百度搜索数据。

　　据介绍，国家统计局筛选出同房地产价格有关的一系列关键词，然后通过这些关键词出现的时间频次同以往实际发布的新房数据和二手房数据价格的走势实施拟合并建立模型，最后根据所建模型预测未来房地产价格的走势。

　　据称，这就是国家统计局新工具的基本原理。除了国家统计局之外，美国的谷歌也在用这种原理来预测流行病的暴发趋势。

　　在当日的现场演示中，通过百度数据所得出的价格曲线预测值同实际价格曲线之间的拟合程度较高，其中百度搜索数据对二手房价格拟合效果比新房更好。这或许是因为刚需人群在寻找二手房交易时更能提供准确而真实的信息。

　　有分析指出，如果这项工具投入应用，官方内部有望提前多天就了解到下月房价的大致走势。统计部门也希望，在房价实际数据出来后能使用这一工具检验官方数据的有效性，从而提升统计数据的有效性。

　　另悉，在开放日上，国家统计局还展示了新研发的网购数据统计，而该数据来源之一是刚赴纽约上市的阿里巴巴。

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