在努力拼销售业绩的同时，保利香港与母公司保利集团之间的收购事宜也仍在进行。　　

　　观点网 武瑾莹 昨日，保利香港公布了自己前十月的销售数据。据称，2009年1-10月，保利香港合约销售额为70亿元人民币，合约销售面积110万平方米。

　　业绩达标

　　保利香港昨宣布今年首十个月未经审核营运数据，期内集团楼盘销售情况理想，合约销售额约达70亿元，合约销售面积约达110万平方米。

　　保利香港董事总经理雪明表示，自年初以来，集团旗下项目的销售表现理想，在稳健的计划下，集团即使在最近3个月市场总体成交额有减少趋势情况下仍保持稳定销售。

　　中银国际同日发表报告称："基于保利香港宣布2009年1-10月合同销售金额为70亿，签约面积为110万平方米，实现之前全年销售额预测55亿人民币的123%。维持保利香港买入评级。"

　　事实上，因为上半年销售颇佳，保利香港在8月发布中报时也将全年的销售面积目标调高了25%。该公司执行董事叶黎闻在业绩发布会上表示，上半年该集团可销售竣工面积28万平米，预计全年为100万平米。

　　财务总监潘治平补充表示："以目标均价每平米6500元计算，预期全年合约销售金额为65亿元。"即使按照75亿元计算，保利香港前十月也已完成销售任务。

　　收购仍未完成

　　在努力拼销售业绩的同时，保利香港与母公司保利集团之间的收购事宜也仍在进行。

　　第一上海地产分析师文干森对观点新媒体表示，上个月保利香港的公关公司就有意安排其投资者关系部负责人与其见面，但"他们太忙了，忙着一些收购事项，至今这个安排都还未落实"。

　　9月18日，保利香港发布公告称，公司间接全资附属向母公司中国保利全资附属保利控股，收购Big Support及Golden Huge全部已发行股本及股东贷款，总代价为27.42亿元。

　　文干森在9月一篇研究报告中曾预言："目前，保利香港持有的投资物业规模仍然较小，只有29.4万平方米，但希望未来能将租金收入占盈利比重增加至25%，其中一个方法是向母公司购入优质资产，如北京新保利大厦及广州的中信广场。"

　　在收购中信广场成真之后，保利香港是否还在为收购北京新保利大厦而奔波还不得而知。但可以肯定的是，其与母公司保利集团之间的资产收购案仍未完成。

　　事实上，保利香港与其母公司之间的收购史可以追溯到2005年。

　　2007年9月3日，保利香港宣布，以总代价14.3亿港元向母公司保利集团旗下保利南方集团有限公司配发约2.35亿股新股，用于收购保利南方全资持有的深圳保利全部股权。

　　在收购完成后，保利香港的土地储备和待开发土地将由200万平方米大幅增加至超过600万平方米，公司在内地的城市布局也将由4个增加至10个。

　　那是保利香港第二次从保利集团接手地产资源。在2005年，保利香港就从集团公司处受让保利上海公司，获得200多万平方米的土地项目。

　　在保利地产已经获得长足的发展之后，保利集团的下一步目标似乎开始转向实力较为弱小的保利香港。从目前的情况来看，一些市场人士担心保利集团旗下几个子公司的"同业竞争"问题暂时还未出现。

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