第45周深圳房地产市场量升价跌，一手房成交量继续上扬。

　　世联点评

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场延续前周的上扬态势，共成交1353套，环比上升6.6%；同时，成交均价为18428元/平米，较前周进一步回落，环比下降2.8%；上周二手房市场共成交3550套，环比微幅下降1.3%；一、二手房的成交量比例为0.38：1，成交量的差距有所缩小。

　　上周，深圳一手房关外共成交841套，占全市总成交量的62.2%，延续前周回升态势；关内成交512套，占全市总成交量的37.8%，较前周有所回升。从各区的一手房成交状况来看，关外的龙岗区以成交470套占据第一，占全市成交量的34.7%；在均价方面，上周龙岗区以11779元/平米的均价居全市最低。

　　从上周总体成交情况来看，一手房成交量继续上扬；二手房成交量有微幅回落。

　　成交状况

　　1、一手房市场成交状况

　　2009年第45周(11月2日-11月8日)，深圳一手房共成交1353套，成交金额为21.1亿元，成交面积为114285平米，成交均价为18428元/平米。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从上周各区的成交情况看，关内外成交占比与前周相比变动不大，其中关外成交继续占优，达到全市成交量的62.2%。在关外，龙岗区成交较多，为470套，占全市成交量的34.7%。在关内，南山区以成交232套占据第一，占全市成交量的17.1%。在成交均价方面，罗湖区以31133元/平米位居榜首，而龙岗区以11779元/平米的均价居全市最低。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从前八周的比较情况来看，上周成交量继续上扬，共成交1353套，环比上升6.6%；上周成交均价为18428元/平米，环比下降2.8%。

　　2、二手房市场成交状况

　　2009年第45周(11月2日-11月8日)，深圳二手房共成交3550套，环比下降1.3%。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　3、一、二手房成交比例走势

　　2009年第45周(11月2日-11月8日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为4903套，环比上升0.7%，其中一、二手房的成交比例为0.38：1。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　深圳房地产市场一、二手房上周总成交量为4903套，环比有所上升。上周一、二手房成交量的比例为0.38：1，表明市场上一、二手房成交量的差距较前周有微幅缩小。

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