深圳本周量价齐升，一手房成交量强势反弹

　　世联点评

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1873套，与前周相比有大幅回升，环比上升43.5%；同时，成交均价为20766元/平米，较前周有大幅上涨，环比上升15.1%；二手房市场上周共成交2808套，与前周相比也有大幅回升，环比上升276.9%，一、二手房的成交量比例为0.67：1。上周深圳关外市场成交量出现大幅反弹，这是全市成交总量回升的最主要原因。

　　上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交1353套，占全市总成交量的72.2%；关内成交520套，占全市总成交量的27.8%。从各片区的成交状况来看，关外的宝安区以成交875套占据第一，占全市成交量的46.7%；在均价方面，上周龙岗区以10609元/平米的均价成为全市最低。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈上升态势，有大幅回升；二手房成交量也呈上升态势，环比有大幅上涨。

　　新增楼盘

　　2009年第42周(10月12日-10月18日)，深圳新增/加推楼盘1个，京基东方颐园，共推出515套，位于罗湖。

　　【数据来源：世联数据平台和深圳国土局网】

　　成交状况

　　1、土地市场

　　2009年第42周(10月12日-10月18日)，深圳成交土地4块，占地面积23233.4平米，建筑面积289000平米，成交金额231900万元。

　　2、一手房市场成交状况

　　2009年第42周(10月12日-10月18日)，深圳一手房共成交1873套，成交面积为157376平米，成交均价为20766元/平米，成交金额为32.7亿元。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的72.2%。在关外各区中，宝安区成交最多，为875套，占全市成交量的46.7%。在关内，南山区以成交347套占据第一，占全市成交量的18.5%。在成交均价方面，罗湖区以33940元/平米位居榜首，而龙岗区以10609元/平米的均价成为全市最低。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从前八周的比较情况来看，上周成交量有大幅回升，共成交1873套，环比上升43.5%，上周成交均价为20766元/平米，环比上升15.1%。

　　3、二手房市场成交状况

　　2009年第42周(10月12日-10月18日)，深圳二手房共成交2808套，成交面积为242804平米。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从前八周的成交比较来看，二手房上周共成交2808套，环比上升276.9%。

　　4、一、二手房成交比例走势

　　2009年第42周(10月12日-10月18日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为4681套，其中一、二手房的成交比例为0.67：1。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自第35周以来总体成交态势相对较为平稳，上周总成交量4681套环比有大幅回升。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.67：1，表明市场中一、二手房成交量的差距有所加剧。

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