众多房企巨头对该地块表现出了强烈的兴趣。除了中海，还有今年几乎未在华南购入土地、而且近日仍在强调“不拿地王”的万科。

　　观点网 见习生 陈键文 在10月28日下午举行的佛山土地拍卖会上，中海地产力压万科、保利、雅居乐、招商地产等，经过两个小时、275轮竞价，以38.2亿元的总价拿下了佛山千灯湖最后一块宝地，刷新了佛山的新地王。

　　该地块编号为“佛南（挂）2009-030”，位于佛山南海区桂城街道61、62街区地段，南海大道以东、千灯湖以西、海七路以北、海八路以南的区域内。占地面积154780.2平米，容积率≥2.5且≤3.8；建筑密度：≤25%。按照38.2亿的成交总价计算，折合楼面地价高达6495元/㎡，刷新了佛山最高楼面地价和地价单价，成为佛山新地王。

　　“该地块是千灯湖最后一块大面积的地理位置极佳的绝版住宅用地，其北面为广东金融区二期，临近的楼盘价位都在10000元/㎡左右，中海以38.2亿拿地还算比较合理的。”佛山房协一高层对观点新媒体称。

　　有专门研究佛山房地产的分析师对观点新媒体表示了类似的观点：“预期该地块成交价在35至40亿元，因为从5月份市场向好时，很多开发商开始高于地价2、3倍拿地，尤其在市场供不应求的情况下，地价必然推高楼价，楼价也将推动地价，因此38.2亿拿地是在预期范围内的。”

　　地王，与万科的PK

　　与地价同样令人惊异的是，众多房企巨头对该地块表现出了强烈的兴趣。除了中海，还有今年几乎未在华南购入土地、而且近日仍在强调“不拿地王”的万科。

　　万科的表现与其“没有志在必得的土地”的承诺似乎并不相符。竞拍现场有业内人士向观点新媒体称：“万科一直没放弃举牌，下半段时间就剩万科与中海在竞争。”

　　然而，中海数月前斥资70亿夺下上海长风地块的“余威犹在”，万科的努力最终并未成功。上述业内人士分析称：“中海之前一直没在佛山拿地，如今拿地就刷新佛山地王，可见其对此地的势在必得。”

　　资料显示，中海在佛山的楼盘已基本开发完，其中在千灯湖板块还开发有“中海万锦豪园”、“中海万锦东苑”等项目。其中，中海万锦豪园已基本售罄，该楼盘均价10000元每平米，而中海万锦东苑仍处于开发过程当中。

　　“中海此次地王拿地，有望提升其佛山甚至华南区域的项目发展规模。”上述分析师对观点新媒体称。

　　事实上，这也是中海今年首度在华南地区获取土地储备。今年下半年开始，中海地产宣布将在年内完成新增400万平米土地的目标计划。截止目前，包括9月初拿下的上海70亿全国地王在内，中海已经先后在青岛、济南、成都等地新增了多块土地，总计新增土地面积297.1万平方米。

　　刚公布三季度业绩不久的中海地产在前三季度实现了210.5亿港元的营业收入，溢利71.8亿港元，完成合约销售额为384.7亿港元，销售面积为400万平米。远远超过了去年全年销售额266.1亿港元及销售面积271万平米。

·非正式交流会：郁亮称毛大庆被冤枉了 09/10/29

·福州拟建103层大楼 保利世茂或竞逐 09/10/28

·万科总部变迁记 09/10/28

·地产救市政策应率先退出 09/10/28

·举债4亿美元 雅居乐的抢地后遗症？ 09/10/28

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。