29.3亿购地金科重金力保“无锡优势”

来源: [观点网] 时间: 2009-10-29 04:04

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　　与无锡当地的开发商相比，金科的优势比较明显。再者金科此前在无锡的项目的销售也不错。保持市场销售连续性可能是金科此次在无锡重金拿地的原因。

　　观点网见习生孔艺华 10月28日举行的无锡今年第五次土地拍卖会上，金科地产无疑成为了最大赢家。先以22.4亿元的总价拿下编号为“锡国土2009-38”的XDG-2009-55地块，溢价率79.9%；继而又以6.9亿元的总价格拍下编号为“锡国土2009-58”的XDG（XQ）-2009-24及XDG（XQ）-2009-32两幅关联地块。

　　三块地总计29.3亿的投入，占到了该日所有出让地块总金额49.3亿元的59.4%。

　　“与无锡当地的开发商相比，金科的优势比较明显。再者金科此前在无锡的项目的销售也不错。保持市场销售连续性可能是金科此次在无锡重金拿地的原因。”有熟悉金科的重庆业内人士指出。

　　目前金科在无锡有三个项目——观天下、东方王榭、东方大院。据公开资料显示，2007年11月17日金科·观天下首次开盘即认购300余套、金额2.8亿；东方王榭于2008年4月首期开盘当天亦销近85%；另据金科介绍，东方大院两次推出均在开盘前已被悉数认购。

　　最新资料显示，金科无锡公司在2009年年初至4月21日，合同销售金额就已达到7.53亿元，房屋总销售套数1041套，销售建筑面积113271平方米。金科表示，2009年1至4月，认购、签约、回款三项销售数据金科排名全无锡第一。

　　但值得注意的是，金科在无锡的土地储备并不多，除了上述观天下、东方王榭、东方大院三个项目外，并没有充分资料显示金科在无锡有其他发展项目，通过此次拍卖补充优质土地储备，可见金科准备在无锡的进一步发展计划，以保持其在无锡的市场优势。

　　金科曾明确提出，有意以无锡为中心完成中东部区域的战略布局，增加更多有助于发展的土储显得尤为重要。同时，上述重庆业内人士认为，金科在无锡的拿地有着极高市场效益：“在无锡市场，金科的发展前景、发展空间都将会比较好。前几个无锡项目的良好销售，为金科在无锡积攒了很好的口碑，跻身当地一线企业。品牌效益将得到体现，与要面对的风险相比较，利润的空间要更大一些。”