和原来的整体方案相比，除了拟募集的资金由80亿元减少了10亿外，更重要的是重组方式由以往的公开增发变为了定向增发。

　　昨日，华侨城重组新方案正式出炉，经过了半年多的暂停、调整，华侨城整体上市终于有了实质性的突破。

　　新方案两步变一步

　　6月9日，华侨城发布公告称，公司拟向控股股东华侨城集团公司非公开发行股份购买其持有的12家标的公司全部股权。本次交易完成之后，华侨城集团内的旅游、地产及其相关业务将通过公司实现整体上市，从而履行其在公司股权分置改革过程中所作出的承诺。

　　据公告披露，华侨城重组的募资方式为拟向控股股东华侨城集团非公开发行4.86亿股A股，购买其持有的12家标的公司全部股权，发行价格为每股15.16元。

　　公告称，公司本次拟收购的标的公司中，有部分房产尚需进一步完善产权手续。根据资产清查和评估结果，纳入本次收购范围的此类房产共计585处，总面积716,017平方米。上述尚需进一步完善产权手续的房产本次的评估值为14,131.74万元，占本次拟收购标的公司整体评估值的1.07%。

　　与前方案相比，华侨城集团未将资产标的较小的华夏艺术中心注入上市公司。因此，在新的资产估值后，华侨城拟注入资产总值比原来减少约1.9亿元。

　　与前段时间传言华侨城重新估值的资产缩水程度为2成相比，华侨城资产实质上的缩水仅2个点。

　　中银国际的地产分析师田世欣表示，华夏艺术中心本来就不是重点注入的资产，就算减去也没有太大影响。

　　事实上，和原来的整体方案相比，除了拟募集的资金由80亿元减少了10亿外，更重要的是重组方式由以往的公开增发变为了定向增发。

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