昨日晚间，金地集团公布了其5月份的销售业绩。该月金地实现销售面积16.88万平方米，同比增长118.09%；销售金额18亿元，同比增长171.08%，保持了前四月的迅猛增长势头，同时，金地宣布以3.07亿元的价格在武汉获得了一块面积4.96万平米的土地。

　　综合前几月金地公布的销售数据，2009年1-5月，金地已经累计实现销售面积67.75万平方米，同比增长了85.31%；累计销售金额66.59亿元，同比增长81.15%。

　　金地公告显示，2009年6-7月，公司新推和加推的项目包括天津格林世界、南京金地名京、上海格林世界、杭州自在城、广州荔湖城、武汉国际花园、西安芙蓉世家、沈阳国际花园、沈阳滨河国际等。

　　同时在公告，金地宣布，近期通过挂牌方式以3.07亿元获得了武汉市洪山区珞狮路壕沟项目土地使用权，这将是金地集团在武汉的第五个项目。同时这也是金地集团今年以来继上海之后进行的第二次土地收购行动。

　　新拿下的项目规划总占地面积为54735平方米，其中净用地面积49637平方米，容积率控制在3.0以内，规划计容积率建筑面积为148911平方米。项目土地使用性质为居住用地，土地使用权出让年限为70年。

　　据知，该地块是武汉市政府于6月4日拍卖的十宗地块之一。市场对这十宗土地的反应较为热烈，金地集团经过了与其他开发商的20多轮竞价才最终拍得该地块。

　　金地集团总裁张华纲此前表示，金地今年拿地会以“短平快”为主，以收购为主，肯定不会拿高价地，也不会拿大盘。截止2008年底，公司土地储备1133万平方米，平均单位地价为2053元/平方米。其中50万平方米以上的大型项目占比为61%，但土地储备项目结构有待优化。

　　此次武汉项目似乎暗合了张华纲的说法，与近期高调拿地的万科、富力相比，金地在土地市场上显示出了谨慎的态度。

　　曾在2007年拿了多幅高价地的金地一直在总结犯错的原因。“一是对宏观的认识不足，对客观的认识也不足，对速度提出了太高的要求；二是对行业的认识不足，对土地投资的机会、判断和把控能力也不足”，金地集团董事长凌克曾如此对媒体表述金地曾经“冲动”的原因。

　　也正因如此，金地在2008年机构改革中设立了战略研究部，投入更多资源在宏观及行业分析和管理上。

　　而在反思之后，金地为2009年制定了详细的拿地计划：至少投资50亿拿地，销售目标为140亿。除此之外，金地还打算通过盘活现有经营性物业获取现金。

　　此前，金地已经发布公告称，2009年拟通过定向增发进行融资，若增发成功，金地募集的资金将在40亿元以上。

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