事实证明，万科精心研制的"地王"项目受到了严重的困扰。

　　无疑，房地产市场已经回暖，而万科5个月即售238亿元的成绩也有目共睹。但就算在这样的市场环境下，万科这样销售强劲的房地产开发商也不得不承认，他们还是有卖不出去的楼盘。

　　地王开盘

　　近日，广州万科的一名内部员工向观点新媒体透露了广州万科“金色城品”的销售现状："我们对它的销售几乎已经失去信心了。"虽然其中不乏夸张戏谑，但也算是真实反应了广州金色城品从开盘至今销售的一个无奈侧面。

万科金色城品

　　2007年，是一个地王频出的年代。

　　当年7月19日，高举21号牌的广州万科在广州市的土地拍卖会上力拼合生创展、保利、雅居乐、嘉华国际等诸多实力雄厚开发商，以4.2亿元的价格成为广州番禺的新任"地王"，万科称霸全场的喜悦和兴奋难以掩饰。

　　然而万科决计没有想到，高达5783元/平方米的楼面价让其在项目以后的销售过程中尽处于被动的状态。

　　有市场人士分析，万科之所以不惜重金吃下这宗位置有些偏远的地块，也许象征意义大过实际可能的收益。当时的万科，项目大多位于广州市北部或郊区位置，而在广州颇为重要的居住区番禺，并没有项目。因为此前，该区域曾经多年没有住宅地块出让，但又被视作市区房价暴涨之后购房者退而求其次的首选之处。无疑，在南部获得"地王"项目，让万科在广州的版图终于呈现出协调与对称的美感。

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