2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳一手房共成交1572套，成交面积为152819平米，成交均价为13484元/平米，成交金额为20.61亿元。

　　世联点评

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1572套，与前周相比有大幅下降，环比下降16.8%；同时，伴随着深圳在售项目价格的普遍上调，上周成交均价为13484元/平米，较前周有小幅回升，环比上升3.6%；二手房市场上周共成交3140套，环比基本持平，一、二手房的成交量比例为0.50：1。

　　上周，一手房关外成交量较大，共成交924套，占全市总成交量的58.8%；关内成交648套，占全市总成交量的41.2%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交654套保持第一，占全市成交量的41.6%；在均价方面，龙岗区以9606元/平米的均价成为全市最低。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有大幅下降；二手房成交量环比基本持平。

　　新增楼盘

　　2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳新增/加推楼盘4个，分别为朗苑、丰盛町、中海阳光玫瑰园二期1批及珑园，共推出743套，分别位于南山和福田。

　　成交状况

　　1、一手房市场成交状况

　　2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳一手房共成交1572套，成交面积为152819平米，成交均价为13484元/平米，成交金额为20.61亿元。

　　从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的58.8%。在关外各区中，龙岗区成交最多，达654套，占全市成交量的41.6%。在关内，南山区以成交448套占据第一，占全市成交量的28.5%。在成交均价方面，盐田区以24529元/平米位居榜首，而龙岗区以9606元/平米的均价成为全市最低。

　　从前八周的比较情况来看，上周成交量有大幅下降，共成交1572套，环比下降16.8%，上周成交均价为13484元/平米，环比上升3.6%。

　　2、成交排名TOP10楼盘分析

　　上周深圳个盘的成交状况普遍较好，成交前十强的楼盘成交总量达630套，占深圳全市成交量的40.1%，与上周相比市场成交在重点、热点楼盘集中的现象进一步加强。

　　此外，从区域分布来看，上周成交前十强楼盘分别位于罗湖、南山和龙岗，其中罗湖区有1个，成交63套，占前十强成交量的10.0 %；南山区有3个，成交量达222套，占前十强成交量的35.2%；龙岗区有6个，成交量达345套，占前十强成交量的54.8%。

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