2009博鳌房地产论坛_复苏与改变中的房地产新未来
东京是亚洲的金融中心?

  东京证交所希望其新市场将能够吸引更多外商并帮助将东京打造成亚洲的金融中心。

东京

  东京——能够说一口流利英语的跨文化领域专家Tetsutaro Muraki是努力摆脱亚洲传统岛国这一称号的“新日本”的积极拥护者。他将于今年推出一个新的股市,以期帮助将东京打造成亚洲的金融中心。

  东京坐落于关东平原,是世界上最大的城市。东京拥有3500万人口,GDP超过1万亿美元,几乎相当于印度整个国家的GDP。然而,与纽约、伦敦、香港或新加坡的全球化程度相比,东京还完全是一个地方性城市。这里的文化缺乏多样性,但许多日本人却宁愿保持现状。

  44岁的Muraki和他们不一样。作为Tokyo AIM首席执行官,他非常渴望改变。Muraki和其他拥护者之所以支持东京对外开放是因为他们担心东京会输给亚洲其它竞争城市,包括宣称要成为全球人口最多地区中心的香港、北京、首尔和新加坡。他们是应该担忧,因为日本经济领先于亚洲其它地区的时代已经过去。

  得益于每年两位数的GDP增长,中国首都北京花费400亿美元将2008年奥运会打造成了一场非常奢华的盛会。首尔计划将自己建成全球金融和设计中心,而新加坡则处在东南亚新兴经济组织——东盟的中心。Muraki明显发现世界其它地区已经对东京失去兴趣。1991年,在他任职的东京证券交易所上市的海外公司达到了127家。而现在仅剩15家。现在流行的是“忽略日本”(Japan passing)而非“打压日本”(Japan bashing)。

  如果他的计划取得成功,那么Muraki将会扭转这一趋势。Tokyo Aim是他根据该项目的合作伙伴伦敦证券交易所(London Stock Exchange)的AIM市场命名的。他的目标是让国内外的企业都来挂牌交易。在伦敦证券交易所,有1514家企业在AIM市场上交易,其中有306家的总部设在英国以外。和伦敦的情况一样,在日本,买进和卖出只限于机构和专业投资者(其定义为净资产超过300万美元并且至少有1年投资经验的个人)。这种限制不会针对该国以外的买家。

  坐在其东京证券交易所总部办公室里的Muraki说,这个市场的吸引力在于它是一个成本低、竞争最不激烈的市场。他承诺说,在该东京交易所第一期首次公开上市将只需要花费几个月的时间,而不是像通常情况下那样需要两年。上市企业将可以用英语报告业绩和披露信息,不需要采用日本会计准则,需要提交的报告更少,也不需要经常提交报告。他表示,第一年里,他希望能有五家左右的企业参加他的计划。“重要的是质量,而不是数量。”他这样强调。

  这样有节制的起步是确保东京作为亚洲金融中心的地位的一个标新立异的举措。日本则有更多事情要做。

  限制性的签证规定更多的是政治方面的审核,而不是需求方面的把关,而商业上的规定也过多过严。如果想加入地球村,那么这个全球最大的城市所需要的就不仅仅是一个坐落在城外40英里处稻田和养鸡场之间的一个有两个跑道的国际机场。不过,日本和东京最需要改变的是对全球其它地区的人和物的进入所保持的长期沉默。

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