对于大多数外资投行来说，近几年在中国房地产市场的投资在2008年突然归零。　

　　2008年年底，在本次全球金融危机中轰然倒下的雷曼兄弟的影响依然没有消除。在房地产企业中，雷曼兄弟的影响依然。事实上，对于大多数外资投行来说，近几年在中国房地产市场的投资在2008年突然归零。

　　天誉置业资金紧张还款困难

　　天誉置业日前公布,在12月接获雷曼兄弟临时清盘人发出的函件,其中包括要求该公司回覆有关偿还贷款的意向及能力,以及建议出售天河土地进展。天誉正与临时清盘人磋商,考虑现时市况,延长与雷曼的贷款的还款日期。

　　就在该公告发布两日之后，天誉置业出面澄清，表示鉴于Chain Up集团公司资产的公开市值高于债项账面值，故现具有偿债能力。

　　另外，天誉置业表示正积极找寻方法筹集资金偿还雷曼所提供贷款，惟现时市况令所有销售洽商非常困难，故此至今尚未达成任何具约束力的销售协议。

　　据了解，天誉置业此次被雷曼临时清盘人追讨的是去年年中借贷的2.2亿港元过渡贷款，用作收购持广州地皮的Yaubond股权。其实该笔贷款早已到期，已经延期到2009年1月29日。

　　被香港法院任命的雷曼香港子公司临时清算人毕马威工作人员表示，这是雷曼和天誉置业之间的事情，毕马威不方便就公司客户的事情发表过多意见。他们只能确保雷曼香港清算工作的顺利完成。

　　而天誉置业广州集团办公室及香港投资者关系部门的工作人员都拒绝对此事透露任何消息。

　　但据一金融人士表示，天誉置业借雷曼的钱是2006年的事情了。当时中国房地产的股票很受外资投行的青睐。但是现在，股票市场的不景气和关联企业绿景地产在2008年的表现并不算出色，天誉置业的资金压力陡增。因此，雷曼担心天誉置业还不了钱。

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