不仅是购房人与卖房人之间在进行着一场空前的心理博弈，政府与市场之间、开发商与开发商之间，同样微妙。

　　试图让买房子的人受宠若惊——这就是现在绝大多数售楼处发生的情景。如果有人看房，来自销售员的任何一个提醒，任何一个动作，都透出拳拳诚意。但一闪而过的看房客像烈日之下的薄冰，几乎在融化的同时就已经蒸发了。

　　这已经算是正常现象，更让售楼员心悸的是前期业主。为了平衡前、后期物业价格的一致，开发商绞尽脑汁，有的从毛坯改为精装，有的从精装改为毛坯，有的送出地下，有的送出阁楼，降价不易！要想不引起前后期物业价格差异太大而产生的纠葛，“送东西”比“打折扣”显然要有缓冲余地，但现在买家的胃口被越撑越大，“送东西”只能算是配饰了，非有大幅折扣不能一鸣惊人。

经济观察报蓝筹地产主编 吕尚春

　　一地鸡毛，何时是底？

　　年关即至，到期的贷款、民工的工资、股东的质询像一个一个铅铸的“问号”，鱼贯而来。可想而知，越近年关，跳水自救者越多。通常认为，如果价位降至2007年土地疯狂拍卖之前的水平，就可视为接近“探底”价位。不仅是购房人与卖房人之间在进行着一场空前的心理博弈，政府与市场之间、开发商与开发商之间，同样微妙，决策层游疑于第二住房重新放行带来的负作用，而开发商在权衡他的竞争对手，是否会有“狼”文化拥趸，以超低价把市场上流动的真正有购买力的“羊群”，一把抄走。不同利益方，各自按照自己的利益原则，试图把危机狠狠甩在身后。

　　哪里是底？真正的“利空出尽”就是底。何时是“利空出尽”呢？在经济界风行“反思潮”之时，这个疑问实在难有下文。当前环境下的“利空”概念，由于全球金融海啸的肆虐而使其定义边界发生了不可预知的变化，甚至有悲观者认为房价在目前水准下，仍将下降40%。

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