作为企业，苦练内功才能主动解危，幻想一个什么政策出台使大家都能出来买房是不现实的。

　　我们正面临着世界金融体系的剧烈动荡。以2007年4月美国第二大次级贷款公司“新世纪金融公司”破产为标志，次级贷款危机开始肆虐。到2008年，“两房”被美国政府接管；华尔街第四大投资银行雷曼兄弟宣布破产；世界第三大金融机构ALG陷入融资困境；世界最大投资银行美林证券被兼并……一系列的房屋抵押贷款公司、投资银行和商业银行纷纷倒下，次贷危机正在演变为全球性的金融危机，并产生引发经济危机的危险。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任 秦虹

　　总结美国房地产的次贷危机产生的主要原因是，贷款机构降低信贷门槛，导致次级房地产抵押贷款的大量发放；放松的货币政策制造了房地产泡沫，从紧的货币政策又刺破了房地产泡沫；滥用金融创新和放松金融管制，导致危机放大。其中的教训值得汲取。

　　受次贷危机的影响，全球资本市场出现巨幅震荡，严重打击了投资者的信心，中国房地产市场也必然受到波及。目前房地产市场已由主动调整变为被动服从，将不可避免地导致市场调整的幅度加深、调整的时间加长。

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