富力舍不得打破多年来辛苦布下的局，他们希望资本市场能为他们打开天窗，希望市场会突然转好，希望……

　　事实上，2008年富力地产经营受到舆论诟病的重要原因是其在商业地产项目上沉积了大量的资金。

　　然而，富力遇到的问题依然是商业地产本身的流动性问题，在今天的市场当中，富力越来越发现难以找到价格合适的买家。

　　富力盈信大厦

　　本来富力有意将今年下半年推出市场的富力盈信大厦写字楼部分整体出售给相关买家。

　　富力盈信大厦原本是在2006年8月31日，广州市国土局推出的珠江新城B1-5地块上规划的项目。当日，经过一番激烈角逐之后，富力地产击败广晟资产，以3亿元夺得了该地块。

　　该地块位于珠江新城中轴线西侧，占地面积7880平方米，楼面价约为3173元/平方米。经规划后，B1-5地块将建一栋写字楼，总建筑面积达12万平方米，项目楼高40层，其中1-5层为群楼商场，6-40层为甲级写字楼，预计于2008年下半年推出市场。富力将项目命名富力盈信大厦。

　　然而，时至2008年7月左右，盈信大厦尚处于地基阶段。此时市场有消息称，富力已经在和一些外资基金接触，意图将该项目的写字楼部分整体出售。但双方在交易价格上没有达成一致。

　　据一位曾与富力地产有过接触的地产投资人士表示，当时，曾有一批以香港为基地的基金曾想出手盈信大厦，如果富力地产愿意以1.6万元/平米的价格出让项目，则至少会有十家左右的基金愿意洽淡该项目，其中有两三家甚至已经明确表态愿意接手。但富力却并不愿意以低于1.8万元/平米的价格出售，另一方面，富力对基金公司也提出了较为苛刻的付款条件，即当盈信大厦完成地基，开始地面工程的时候，即要求求购方支付完所有交易金额的8成。按照1.8万元/平米卖价的话，初略估算，交易额为16亿元。

　　广东发展银行

　　然而，就在富力和基金僵持不下的时候，广东发展银行却为富力开出了2万元/平米的均价，意图整体收购该项目的写字楼部分。

　　据知情人透露，广发行曾有意买下富力君悦酒店十层的写字楼，总面积约2万多平方米，价格大约在3万元左右。但是当时富力不太愿意把君悦酒店拆开散售，于是就和广发行进行了沟通，表示愿意把盈信大厦整栋卖给广发行。

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