“不需要对房地产进行什么挽救，它经营不好就应该破产。万科今年的市场占有率相比去年增加了50%。”

　　近日，万科董事会主席王石在某论坛上表示，目前房地产的调整仍未到位，不需要挽救房地产。并指出，万科今年的市场占有率相比去年增加了50%。

　　无需挽救房地产

　　“中国自上而下的宏观调控，对促进房地产业的长期健康发展有益无害，但中国房地产业的市场调整仍未到位。”近日在某论坛上王石表示。

　　由于宏观调控等的综合影响，房地产持续低迷，地方政府和中央政府群起救市。然而王石却认为，过去两年来，房地产价格高涨并带有泡沫，所以现在的市场调整是应该的。另外，王石还乐观地表示，尽管市场在萎缩，但万科市场占有率与去年相比增加了50%。

　　王石表示，从2006年开始，万科已经看到两个指标出现了问题，一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大，已经到了一个剪刀差的比例。还有一个是房地产资金的注入越来越多，房地产的价格越来越高，造成了很多的非房地产行业的注入，所以库存越来越多，造成了大量的积压。这两个指标越来越高，市场就一定会发生变化。

　　为此，在这种状况下，王石觉得，正是因为市场发生变化了，全球金融海啸给中国的经济发展、经济高速增长带来了很大的压力，正是这种压力、这种调整，对于企业的健康发展是非常有利的。

　　“市场不好的时候，应该要乐观一些。因为市场一定是波动式的，不好的时候大家都不好，不是就你一家不好。所以这个时候首先要有乐观的情绪。”为此，王石表示，不需要对房地产进行什么挽救，它经营不好就应该破产，但是建议政府要给房地产行业一些宽松对路的政策。

　　然而房地产业内人士叶檀在接受观点网采访时却表示，中央应该明确态度拯救房市。因为房地产对实体经济与虚拟经济具有重要作用。房地产与上下游各个基础行业都有密切联系，如建筑、家电、股市等。如果房地产行业下行，其他行业不可能独善其身。这种风险主要表现在两个方面，一是银行呆坏帐上升；二是上下游关联的实体企业受到影响。

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