相比2007秋交会，房地产展区展览规模上升了约11%，深圳本土楼盘居于参展主导地位，本土项目参展比例居近年秋交会之最。

　　一、2008年深圳秋交会概述

　　2008中国（深圳）秋季房地产交易会(总第31届)暨中国（深圳）住宅产业国际博览会(第5届)从9月29日至10月3日。本届秋交会，参展开发商总共93家，深圳开发商70家，外地开发商23家；参展楼盘共115个，本地楼盘84个（占73%）；外地楼盘31个（占27%）；其中现售楼盘91个（79%），形象展示楼盘24个，展览规模与今年春交会持平。相比2007秋交会，房地产展区展览规模上升了约11%，深圳本土楼盘居于参展主导地位，本土项目参展比例居近年秋交会之最。本届房交会知名地产企业众多，诸如万科、中海、金地、深业、和记黄埔、振业、鸿荣源、佳兆业、东部、深物业等品牌纷纷参展。本届秋交会展出内容为历届之中最为丰富，展出项目产品线最完善的，其中别墅、豪宅等高端物业约占27%，写字楼、商铺等商业项目约占7%，普通住宅约占66%。

　　本届展会展览面积3万平方，主题是：关注民生民计，实现和谐安居。本届秋交会有两大特色板块，一是切实满足各类人士置业需求，贴心考虑到消费者“7个如果”需求的“如果特区”——如果你想拥有个人天地，如果你想享受二人世界，如果你想感恩父母、三代同堂，如果你想感受优越生活，如果你想走出深圳、体验“2小时生活圈”城际生活，如果你想购置写字楼、商铺或者异地置业……它是一个汇集秋交会所有参展楼盘信息的独立展区，集信息分类、参观指导、现场讲解、于一体的多功能互动活动。在“如果特区”里，特别设置了7条参观路线，满足不同置业者差异化的置业需求；二是举办当代精英设计师联展，邀请国内设计大师，彰显设计前沿潮流，启迪人们发散性思维。

　　二、本届秋交会特征描述

　　1、深圳开发商参展项目数量大，关外参展项目居多，珠三角参展项目大幅度缩水。

　　2005年春交会后，连续三届房交会趋冷，反映在楼市旺季，开发商参与热情不高，随着2007年下半年一系列宏观政策的实施，楼市遇冷，开发商才重新回归，利用房交会进行项目展示和促销，2007年秋交会、2008年春交会以及本次秋交会参展楼盘显著上升，规模不相上下。

　　每年的9、10月份，房地产市场都会进入需求旺季，发展商也会在这一段时间内大量推盘，成交活跃，成为一年中成交量最大的时期，称之为"金九银十"。这两个月的市场情况被视为下半年甚至第二年初的楼市风向标。但从深圳目前的情况来看，众多的购房者还处于观望状态中，深圳本地的成交量仍处于低迷当中。为了刺激低迷的楼市，本地的开发商对秋交会的参与热情度较高，携带着众多楼盘参与展示。因此，此次本地房企参展占绝对数量。

　　与去年秋交会异地楼盘唱主角的局面相比，此次秋交会的珠三角参展项目大幅缩水。主要原因是由于市场低迷，观望气氛浓厚，深圳顾客到外地购楼的兴趣明显萎缩，经过春交会的展示之后，外地开发商已经意识到这一点，看的人不少，但成交的较少。因此外地开发商更多把精力放在本地的市场挖掘上。

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