本届秋交会深圳本地参展项目仍以关外宝安、龙岗居多，占深圳本地参展项目的62%。

　　2、展会参观者持币待购情绪严重，对外地楼盘兴趣大减

　　本届秋交会期间，深圳全市新房成交量：9月29日成交80套，9月30日成交51套，10月1日成交46套，10月2日成交64套，10月3日成交76套，总共成交317套房，这说明深圳楼市的观望气氛仍然很浓，大部分消费者对市场的信心不足。本次秋交会与5月份春交会相比，看房人数略有降低，看房者并不急切看房买房，大多都是了解询问一下楼盘情况及其价格，选择继续观望，认为深圳房价会继续下降。

　　本届秋交会上，参展的外地楼盘展示区门庭罗雀，与去年的秋交会上，深圳人挥汗如雨地排着队去东莞、惠州看楼，这一现象明显减弱。主要原因是与深圳本地楼市一样，部分外地楼市经历过度炒作之后，正在处于理性回归阶段，购买外地楼盘的部分投资客至今仍在被套中，投资者大多不看好外地楼市。

　　3、楼盘展位布置创新点少，多采用上半年春交会创意来吸引参观者

　　2008年春交会上，浪琴半岛运用大面积液晶屏的宣传方式吸引了众多目光，带给项目完美展示的效果，本次秋交会上几乎大多数项目都采用了大面积液晶屏来达到展示项目的目的，但人人皆有就显得不那么惹人注意了。而春交会上，半岛城邦的美女加游艇演变成本届秋交会上海盗加帆船。

　　本届秋交会上，各展位重视楼盘模型，各个楼盘在沙盘的运用上为参观者起到一定实际的讲解作用。

　　4、活动相对较少，礼品成本降低

　　本届秋交会举行活动的较少，主要以乐队演唱来吸引观众；大多数展台前没有活动，仅仅是安排了销售人员或者礼仪小姐发放礼品和楼盘资料，礼品主要以环保袋或小笔记本为主，没有以前房交会开发商的大手笔送伞送保温杯等，主要是开发商资金紧张，努力在控制成本以达到成交的目的。

　　5、购房优惠多，特价房、抽奖活动齐上

　　本届秋交会有20个左右的楼盘新推特价单位，优惠幅度500-2500元/平方米不等，而且有的还是将剩余单位全部打特价销售。特价幅度较大的如金水湾御园推出部分25万元一口价单房，中城天邑每天推5套1.6万元/平方米的单位，金地梅陇镇近50套特价房比正价单位便宜2000元/平方米。

　　深圳楼市调整以来，基本上只要有新盘开售或者每逢节假日，都有楼盘大抽奖活动，奖品多是傢俬电器、购物卡、物业管理费等，而今秋交会上可见在售楼盘的奖品越来越丰富、价值也越来越高，例如万科东方尊峪奖品有中航健身会会员卡和中央空调等；中城天邑奖品设置有8000-11000元的大礼包："买一套送一套"德州城的广告语吸引了很多购房者咨询，者有购房机会抽中一套与所买住房同等价位的一套新楼。还有几家开发商豪气地直接买房送车，凡属成交客户都可获赠新车一辆，而且汽车品牌也越来越豪华。例如盐田区的山海家园针对限量复式五房单位的购买客户送汽车（使用权）；宝安区的荣超滨海大厦针对购买150平方米以上单位的客户，赠送价值10万元到60万元不等的商务车，侨香诺园更是"买房送宝马"，而且均价由2.5万元/平方米降至2.2万元/平方米。

　　三、深圳各区项目秋交会期间促销概况

　　罗湖

　　万科东方尊峪一口价优惠

　　东方尊峪在秋交会期间，售价16000-22000元/平米，其中不足19000/平的单位为毛坯房，19000/平以上的单位为精装修房。在售单位为2-4房，最小面积70余平。并且成交抽奖，奖品为中航健身会会员卡和中央空调等；

　　航天晴山月 交纳2万抵5万房款

　　晴山月在秋交会期间交纳2万元可在购房时抵5万房款，预计10月开盘，样板间己开放，户型为70-180平2-4房，价格己初步确定1栋价格14000-18000元/平；2、3、4栋价格12000-18000元/平。

　　福田

　　金地名座 办理会员卡可享受"三重购房优惠"

　　秋交会期间，凡是在金地名座办理会员卡可享受"三重购房优惠"。优惠1：团购优惠，额外97折；优惠2：提前登记优惠，额外98折；优惠3：金地家天下会员优惠，99.5折。

　　半山御景 超低折扣

　　秋交会期间，半山御景折扣为7.5折，折后均价17000元/平；70平两房特价6.9折，折后14980元/平；120三房特价16800元/平。

　　中城天邑 推特价房和送装修

　　均价19000元/平米，各种户型均有国庆特价16000元/平米，一房另送精装修，二房另送简单装修。

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