生态文明是科学发展观的重要内涵。昨天晚上的新闻联播报道中共中央政治局召开会议提出“要用一年时间学习贯彻科学发展观”。全党、全民都要增强科学发展观，以科学发展观解决发展问题。生态文明是科学发展观的重要内涵，因为人类首先要生存下来，才能能够谈得上发展。生态文明就是要解决人类更好地生存问题。用科学发展观指导我国的房地产开发和住宅建设，首要任务就是牢牢树立生态文明的观念。

　　生态文明在房地产开发和住宅建设中的概念：生态文明可以简单表述为绿色建设以及周围良好的生态环境。

　　所谓生态文明就是人类遵循人、自然、社会和谐发展这一客观规律而取得的物质与精神成果的总和。

　　生态文明是科学发展观的重要内涵。昨天晚上的新闻联播报道中共中央政治局召开会议提出“要用一年时间学习贯彻科学发展观”。全党、全民都要增强科学发展观，以科学发展观解决发展问题。生态文明是科学发展观的重要内涵，因为人类首先要生存下来，才能能够谈得上发展。生态文明就是要解决人类更好地生存问题。用科学发展观指导我国的房地产开发和住宅建设，首要任务就是牢牢树立生态文明的观念。

　　生态文明在房地产开发和住宅建设中的概念：生态文明可以简单表述为绿色建设以及周围良好的生态环境。

　　绿色建筑是生态文明的重要组成部分，中国绿色建筑的核心就是节能、节材、节水、节地、环保。如果做到“四节一环保”可以说此建筑物为绿色建筑。

　　伦敦建设了“希望屋”，只有82户家庭居住。它有两大特点：一个是零能耗。零能耗不是不耗能，而是不用石油、煤炭等矿石燃料做电源。电饭煲、冰箱、热水、照明全依靠太阳能；二是零二氧化碳排放。也不是真正意义上的零排放，而是说使用有机染料，是用麦杆压成的颗粒。燃烧时二氧化碳排放量低于麦杠生长过程中从大气吸收的二氧化碳。

　　节能措施应该区别对待。高档住宅要采用先进技术和高档设备，达到两个目的，一个是全面降低能耗，一个是提高能源利用率；低档住宅主要以降低能好为核心，走低成本的路子。中等住宅兼容中低两档的措施。

　　为此我们要推广各种效果好、造价低的遮阳技术。特别要大力采用各种形式的外遮阳措施。特别是低档或者普通住宅应该大力推广外遮阳措施。（图片）这是济南市曲水亭街居民的外遮阳建筑、江苏徐州外遮阳建筑、上海闸北区彭浦新区的遮阳、瑞士建筑外遮阳。瑞士是外遮阳的王国，瑞士经济很发达，但是低成本的外遮阳措施采用普遍。发达国家都在很好地利用外遮阳措施。我惊叹于瑞士这么发达的国家还有这样低廉的外遮阳措施。

　　从耗能建筑向节能建筑转换，进一步向产能建筑转变。大力推广太阳能、风能、地热等等。现在我们提倡把太阳能设备以及风能、地热设备和建筑一体化。（图片）这是日本福冈市太阳能、风能小区路灯。据说我国现在也有小区采用。

　　可持续的人居环境最根本的要求是：生平衡、物种多样。很多住宅小区都在研究什么是生态住宅、生态小区，它的标志是什么？一个就是生态平衡，一个就是物种多样。住区的环境分为两类：一类叫原生环境因素，比如阳光、空气、水体、土壤等等；第二类叫次生环境因素，就是在原生环境因素基础上产生的植物、动物、微生物等等。所谓物种多样性就是各种次生环境因素丰富多样，草树茂盛、鸟语花香、生机蓬勃。小区的好坏主要是以物种多样性来衡量。

　　努力做到人工设施自然化。目前大规模建设造成了很多人化现象，比如人化山峰—高楼大厦、人化峡谷－高楼之间的狭长地带形成了风口。自然的人化造成的后果是破坏了原生态，产生很多生态问题。必须从规划设计入手，力求人工实施自然化，比如用渗水路面、硬草坪、楼座的合理造型等等。

　　小区绿化应该尊崇生态、景观、经济三个原则。小区绿化当前存在问题较多，在住宅小区当中绿色问题没有充分发挥生态效益是很严重的问题。生态完成就是要最大限度发挥绿色的效益，发挥绿色植物的造阳、遮阳等功能，大力提倡乔、灌、藤、草、地被相结合。景观原则要给人以美感，要提倡生态美，由于环境内部生态结构健全、生态系统平衡而表现于外部被人感知的美感。

　　经济原则是可持续发展战略的重要内容，是绿化工作的立足点。

　　谢谢大家！

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